В Росреестр сообщили, что ключевым фактором, тормозящим проведение газа к дачным участкам в России, остаётся неурегулированный статус общего имущества в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Именно из-за отсутствия оформленных прав невозможно официально выделить землю под прокладку газовой инфраструктуры.
Как пояснил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий, при попытках СНТ оформить договоры на использование участков под газовые сети выяснилось, что у большинства товариществ нет юридически закреплённых прав на общие территории. По его оценке, в стране действует около 52 тысяч СНТ, однако только примерно у 10% из них такие права оформлены корректно.
Чтобы исправить ситуацию, ведомство подготовило и направило в правительство законопроект. Документ предполагает автоматическое возникновение долевой собственности на общее имущество у всех владельцев участков в СНТ. Подобный механизм уже применяется в многоквартирных домах, и его планируют распространить на дачные объединения.
В Росреестр также напомнили, что программа социальной догазификации СНТ действует с апреля 2024 года и стала продолжением инициативы, запущенной в 2021 году. Она позволяет бесплатно подводить газ к границам участков в сельской местности и не имеет ограничений по срокам.
Оформить заявку на подключение можно через сервис Роскадастр. При этом необходимо соблюдение ряда условий: объект должен быть поставлен на кадастровый учёт, а права на него — зарегистрированы. Если на участке расположен садовый дом, его требуется перевести в статус жилого, хотя сейчас рассматриваются меры по упрощению этой процедуры.
По данным ведомства, за время действия программы владельцы участков в СНТ оформили договоры на кадастровые работы примерно для 15 тысяч объектов. В целом же, как ранее сообщала Федеральная антимонопольная служба, в рамках программы социальной газификации по стране уже подключено свыше миллиона домов.
Читайте статьи в нашем каталоге агентства элитой недвижимости Маралин