В Угличе ищут инвестора для уникального дома Меховых-Ворониных, пережившего пожары, смену эпох и почти три века городской истории.
На рынке исторической недвижимости России появился необычный лот, который уже привлек внимание архитекторов, реставраторов и инвесторов. В Ярославской области на торги выставлен один из старейших сохранившихся деревянных домов региона — так называемый дом Меховых-Ворониных. Речь идет о редком памятнике городской застройки XVIII века, который находится в Угличе и обладает статусом объекта культурного наследия федерального значения.
Начальная стоимость исторического здания составляет всего 1,68 миллиона рублей — сумма, сопоставимая с ценой маленькой квартиры в провинциальном городе. Однако покупатель получит не просто недвижимость, а уникальный архитектурный артефакт, связанный с несколькими столетиями истории российского провинциального города.
Дом расположен на улице Ольги Берггольц, неподалёку от старой части Углича. Его общая площадь составляет 106 квадратных метров. Сегодня здание находится в федеральной собственности и не используется, а его техническое состояние специалисты оценивают как неудовлетворительное. Несмотря на это, историческая ценность объекта остаётся чрезвычайно высокой.
Фактически речь идет о редком свидетельстве городской жизни русского посада XVIII века. Подобные деревянные дома в центральной России практически не сохранились: большинство из них было уничтожено пожарами, перестройками и процессом модернизации городской среды. Именно поэтому дом Меховых-Ворониных нередко называют своеобразной «капсулой времени», позволяющей представить, как выглядела застройка небольших русских городов почти три столетия назад.
История здания напрямую связана с драматическими событиями XVIII века. По мнению исследователей, дом был построен во второй четверти XVIII столетия. Его появление связано с масштабным пожаром 1726 года, который уничтожил значительную часть Углича. После катастрофы город начали активно перестраивать, и именно тогда в посадской части появился новый деревянный дом, ставший впоследствии одним из наиболее интересных образцов жилой архитектуры своего времени.
В течение долгого времени здание оставалось обычным жилым домом. В XIX — начале XX века им владела семья Меховых, известная в Угличе как предприниматели, занимавшиеся кожевенным и колбасным производством. Позднее дом перешел к другой городской семье — Ворониным, чья фамилия закрепилась в историческом названии здания. Жилую функцию дом сохранял вплоть до второй половины XX века. Последние жители покинули его только в 1976 году. После этого здание постепенно утратило своё бытовое назначение и стало объектом внимания историков и музейных специалистов.
К концу XX века уникальный памятник деревянного зодчества передали музею. Тогда же были предприняты первые попытки сохранить здание. Специалисты провели частичную реставрацию, однако со временем состояние строения вновь ухудшилось. Деревянная архитектура требует постоянного ухода, и без регулярных работ такие здания довольно быстро приходят в аварийное состояние. В 2014 году были проведены консервационные мероприятия, позволившие временно стабилизировать ситуацию. Параллельно эксперты Союза реставраторов России подготовили проект восстановления здания. Основная идея заключалась в максимально бережном подходе к исторической ткани памятника. Архитекторы предложили сохранить подлинные конструктивные элементы и вернуть дому внешний облик, близкий к тому, который он имел в середине XVIII века.
Особую ценность в интерьере здания представляют детали, характерные для городской деревянной архитектуры того времени. Среди них — печные изразцы и резные деревянные скамьи. Эти элементы были демонтированы и переданы на хранение в Угличский историко-художественный музей, где они находятся в безопасных условиях.
Сегодня дом вновь оказался на перепутье. Государство ищет инвестора, который будет готов не просто приобрести объект, но и взять на себя обязательства по его сохранению. Согласно документации, размещенной на портале ГИС «Торги», приём заявок на участие в аукционе начался 21 февраля и продлится до 6 апреля. Продажа памятников архитектуры — практика, которая постепенно получает распространение. Такой подход позволяет сохранить объекты, которые иначе могли бы окончательно разрушиться. Именно в рамках подобной стратегии власти Ярославской области предложили включить дом Меховых-Ворониных в программу по возвращению объектов культурного наследия в экономическую и общественную жизнь. Предполагается, что после реставрации здание сможет стать частью туристической инфраструктуры Углича. Для города это особенно важно. Углич давно считается одним из ключевых пунктов туристического маршрута по Золотому кольцу России. Его историческая среда во многом формирует привлекательность города для путешественников. Сохранение подлинных деревянных домов XVIII–XIX веков может значительно усилить этот эффект.
Архитекторы отмечают, что подобные здания представляют не только культурную, но и научную ценность. Они позволяют изучать особенности городской застройки, строительные технологии и бытовую культуру прошлых эпох. В отличие от каменных особняков и храмов, деревянные дома гораздо реже доживают до наших дней, поэтому каждый такой объект становится уникальным источником исторической информации. Кроме того, реставрация деревянной архитектуры сегодня становится важным направлением развития туристических городов. После восстановления такие здания могут использоваться как музейные пространства, культурные центры, гостиницы или небольшие выставочные площадки. Дом Меховых-Ворониных потенциально обладает именно таким будущим. Его компактные размеры и выразительная историческая архитектура позволяют рассматривать разные сценарии использования. При грамотной реставрации он способен превратиться в одну из наиболее интересных точек исторического маршрута по старому Угличу. При этом главный вызов для будущего владельца заключается в сохранении подлинности памятника. Для специалистов по реставрации важно не просто восстановить внешний вид здания, но и сохранить максимальное количество оригинальных элементов конструкции. Если проект восстановления будет реализован аккуратно и профессионально, старейший деревянный дом Ярославской области может получить вторую жизнь. Из аварийного строения он способен превратиться в редкий пример бережного отношения к архитектурному наследию. История дома Меховых-Ворониных наглядно показывает, насколько хрупкой может быть историческая среда. И одновременно напоминает, что даже небольшие деревянные здания способны хранить память о целых эпохах — от купеческой жизни XVIII века до современной борьбы за сохранение культурного наследия.
Ранее мы также писали про шедевры архитектуры Ярославля, которые нужно обязательно посмотреть туристу.