Конституционный Суд в Постановлении № 28-П от 04.06.2024 указал, что при продаже в банкротстве единственного жилья, находящегося в ипотеке, должен быть обеспечен механизм защиты жилищных прав должника и его семьи. Во исполнение этой позиции принят Федеральный закон, который дополняет Закон о банкротстве новой статьей 213.27-1 и вводит новую модель распределения средств, вырученных от продажи такого жилья: ▫️ вне очереди покрываются расходы на сохранность предмета ипотеки и его реализацию ▫️ 80% — направляются залоговому кредитору в пределах его требований (включая проценты и санкции) ▫️ 10% — идут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди при недостаточности иного имущества ▫️ 10% — исключаются из конкурсной массы и передаются должнику для обеспечения жилищных прав; размер этой суммы ограничен: не более первоначального взноса и фактически внесённых платежей по ипотеке ▫️ суд вправе уменьшить сумму, исходя из достаточности средств для приобретения жилья и добросове