Капитальный ремонт. Как перенести сроки, выполнить условия по собираемости платежей и призвать к ответу нерадивых подрядчиков? Ответы на свои вопросы жители Выборгского района получили на совместном приеме советника губернатора и руководителя Фонда капремонта.
Прием граждан в Выборге советник губернатора Ленобласти по территориям Михаил Присяжнюк проводит каждый четверг. В этот раз встреча была посвящена проблемам капремонта. Чтобы жители могли сразу получить максимально полный ответ, участие в ней принял руководитель фонда капремонта и представители коммунальной сферы.
Проблема для Выборга достаточно острая. В том числе и по причине большого количества многоквартирных домов, относящихся к категории объектов культурного наследия. Тем не менее, в вопросах горожан было много общего, как например, у жильцов дома 21 на улице Северный вал.
— Обращаемся к вам с большой просьбой, пожалуйста, наш дом в ремонт фасадов и кровли.
Для того, чтобы капремонт передвинули на более ранние сроки, нужно соблюсти два условия. Во-первых, управляющая компания по заявке жильцов должна провести техническое обследование дома и подготовить экспертное заключение. Решение о необходимости экспертизы принимается на общем собрании собственников.
Принятие решения о необходимости проведения обследования в отношении многоквартирного дома с целью переноса сроков. УК должна прийти на это собрание и принести предложение от проектировщиков, сколько будет стоить обследование. ДМИТРИЙ САМОЙЛЕНКО, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ПО ЖКХ
Во-вторых, собираемость взносов на капремонт по дому должна быть не менее 95%. Что делать, если она ниже утвержденной планки? В этом случае жильцы могут воспользоваться областной субсидией.
Но администрация, УК или вы сами должны сделать проектно-сметную документацию. В случае, если проектно-сметная документация будет с экспертизой, строительно-монтажные работы, все возьмет на себя ЛО. Из бюджета Ленобласти. МИХАИЛ ПРИСЯЖНЮК, СОВЕТНИК ГУБЕРНАТОРА ЛЕНОБЛАСТИ ПО ТЕРРИТОРИЯМ
Сейчас появилась еще одна возможность, но только для объектов культурного наследия. Это региональная субсидия, определенная постановлением правительства Ленобласти №173. Курирует вопрос комитет по сохранению культурного наследия. В этом году впервые в области 2 дома отреставрируют по этому постановлению. И оба — в Выборге. Проведут кровельные работы и приведут в порядок фасад дома 10А на улице Сторожевой башни. А на Крепостной, 13 обновят фасад, кровлю, подвалы и инженерные сети. Затраты на ремонт составят порядка 260 миллионов рублей. Есть, конечно, и более сложные вопросы. Как, например, у жителей дома №13 на улице Вокзальной.
— Вопрос у нас по поводу капремонта. В 22 году он начался. И не закончен, так как подрядчик в судах.
Напомним, капремонт на Вокзальной, 13 подрядчик «Максистрой» выполнял со множеством нарушений. Жильцы жаловались на грязь, строительный мусор, некачественные работы, нарушения при хранении дорогостоящих оконных блоков, затопление квартир и отсутствие герметичности фасадных швов. Рабочие умудрились также залить строительными смесями тепловой узел, из-за чего он вышел из строя. Чтобы жильцы не замерзли, администрация района закупила новый узел, за счет бюджетных средств. По всем претензиям подрядчик отвечает теперь в судебном порядке.
Работы по фасаду не приняты, по подвалу тоже не приняты. После решения суда будем принимать решение, как нам возобновить эти работы. ОЛЕГ РОМАДОВ, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Жители также считают, что были допущены ошибки при проектировании работ в подвалах, которые оказались затоплены ливневыми водами.
У нас была сделана экспертиза, мы ее сейчас изучаем в части проекта. Если будут выявлены нарушения, будем подавать в суд на проектировщика. ОЛЕГ РОМАДОВ, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Олег Ромадов заявил, что до конца марта будут разработаны технические решения по осушению подвалов. И проведена экспертиза по фасадным работам.
В не менее сложной ситуации оказался дом 25 на Суворовском проспекте. Капремонт фасада, крыши и подвала там провели. Но из-за износа инженерных сетей подвальные помещения затапливает, от влаги появились запах и грибок, разрушаются внутренние конструкции, в том числе, лестничные марши.
Мы в этом году запланировали субсидии на выполнение обследования с разработкой проектной документации на проведение противоаварийных работ в части как раз лестничных маршей. Когда будет понятна стоимость работ, будем думать, откуда деньги доставать – может быть из местного бюджета в 27 году, то ли в области будем просить, обращаться к губернатору. ДМИТРИЙ САМОЙЛЕНКО, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ПО ЖКХ
По срокам переноса капремонта водоснабжения и водоотведения визитерам придется проявить инициативу и, скорее всего, изучить вопросы областного субсидирования.
В этом году, рассказал глава фонда капремонта, в Выборгском районе будет выполнено много разных видов работ. В общей сложности это порядка 20 домов в самом Выборге и около 30 по району.
Уже аукционы разыгрываются, определяется подрядчик. Думаю, с апреля будем к работам приступать. ОЛЕГ РОМАДОВ, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Еще по 10 домам, относящимся к категории культурного наследия, ведется разработка проектной документации.
Мы такую практику продолжим. Приемы граждан будем проводить не только здесь, в приемной губернатора, но и в поселениях. Периодически на такие приемы, на встречи с гражданами будем приглашать руководителей органов исполнительной власти, в первую очередь комитет по дорожному хозяйству, фонд капремонта, комитет жилищного надзора – те комитеты, которые будут востребованы жителями. МИХАИЛ ПРИСЯЖНЮК, СОВЕТНИК ГУБЕРНАТОРА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ТЕРРИТОРИЯМ
Напомним, прием граждан советник губернатора проводит по четвергам по адресу: город Выборг, проспект Ленина, 2.