Почему обмерный план — это основа любого ремонта
Опираясь на практический опыт в реализации дизайн-проектов квартир и домов нашего бюро, реализацией которых мы занимаемся уже более 10 лет, могу с уверенностью сказать, что без правильного обмерного плана, планируя ремонт — обойтись нельзя.
Даже ремонты своих квартир я в первую очередь начинаю с обмеров, так как данные на сайтах застройщиков и в объявлениях чаще всего не соответствуют действительности на все 100 процентов, а выглядят скорее как схема.
Обмерный план — это не просто размеры ваших приобретённых или построенных квадратных метров — это техническая карта и задание, относительно которого каждый смежный специалист в различных отраслях, связанных с реализацией ремонта вашей мечты, сможет правильно выполнить свою задачу.
Он поможет избежать большинства возможных переделок и спонтанных корректировок в процессе ремонта.
Восприятие пространства и реальные размеры
Когда мы заходим в пустое пространство будущего жилья, наше восприятие может нас обмануть: в зависимости от отделки стен помещение кажется нам больше или меньше, чем оно есть на самом деле.
Даже если вы не планируете перепланировку, то с правильными размерами помещений вы сможете:
- безошибочно определить габариты мебели
- сохранить комфортные проходы
- спланировать разные сценарии эксплуатации пространства
- рассчитать объемы напольных и настенных отделочных материалов
- сделать правильный расчет осветительных приборов
- предусмотреть размещение приборов отопления
Кто выполняет обмеры
Сейчас есть специальные компании, которые занимаются составлением документации обмерных планов с отображением на них всего необходимого для дальнейшего обращения:
- к дизайнерам
- к компаниям по изготовлению мебели на заказ
- или для самостоятельного принятия решений по ремонту, подбору оборудования, мебели и декора
3D-сканирование и автоматизированные замеры
Отдельно хочется сказать несколько слов о 3D-сканировании помещений и автоматизированных замерах.
Виды сканирования
Можно выделить два варианта:
1. Профессиональный
С помощью промышленных 3D-сканеров и лидаров
- высокая точность
- высокополигональная модель
- удобно работать архитектору и визуализатору
- подходит для больших объемов и сложных помещений
2. «Бытовой»
С помощью смартфона с лидаром и необходимым ПО
- ниже точность
- проще модель
- но отличный дублирующий вариант (страховка от ошибок)
В нашей команде есть культура подготовки (планирования) обмерных работ — это позволяет не только быстро и эффективно снять исходные данные, но и избежать ошибок.
Можно ли выполнить обмер самостоятельно
При желании выполнить обмер можно и самостоятельно, опираясь на:
- чертеж плана БТИ
- чертежи планов этажей дома
Ручной метод обмеров
Самый простой и доступный метод — ручной.
Что понадобится:
- чертеж или листы бумаги для отрисовки помещений
- рулетка (механическая или лазерная)
- оптический или лазерный дальномер
Важные нюансы:
- легко забыть про коммуникационные выводы
- учитывать погодные условия (в солнечные дни электронные приборы могут работать некорректно)
- глянцевые поверхности могут создавать сложности при использовании лазерной рулетки
- обязательно использовать единую систему измерения (сантиметры или миллиметры)
Пошаговый план обмера помещения
А вот и план для обмера вашего помещения:
1. Обмер по периметру
Последовательно снять размеры по периметру всех помещений — каждой стены.
Даже если визуально стены параллельны и равны — нельзя исключать человеческий фактор и погрешности.
Особенно внимательно стоит промерять:
- ванные комнаты
- санузлы (там всегда больше всего нюансов)
2. Детализация стен
Продублировать размеры стены отдельными фрагментами, если на ней есть:
- оконные проемы
- дверные проемы
Сделать привязку проемов от углов и проверить, чтобы сумма частей совпадала с общей длиной стены.
Также важно измерить:
- высоту дверных проемов
- уровень подоконников
- высоту окон
3. Обмер коммуникаций
Промерить привязки:
- горячей и холодной воды
- канализации
- отопительных приборов
- коллекторных узлов (при наличии)
4. Вентиляция
Отметить точки вводов вытяжной вентиляции.
5. Электрика
Зафиксировать места размещения электрического щита.
6. «Мокрые точки»
Если помещение со свободной планировкой — уточнить по плану БТИ расположение «мокрых точек», так как их перенос в дальнейшем требует согласования.
Дополнительные рекомендации
- Выполнить фотофиксацию помещений с разных углов
- Отдельно снять все коммуникации
- При планировании перепланировки уточнить:несущие стены
пилоны и колонны
вентиляционные стояки
При необходимости — дополнить обмерный план этими данными.
Гайд для подготовки к замерам вы можете найти на нашем сайте https://artpro-design.ru/