С 1 марта 2026 года в силу вступили нормы, которые меняют саму логику работы с землёй в хозяйстве. Если ваши участки ещё не внесены в единую систему — это прямой риск потерять субсидии. Разберём, что изменилось и что сделать прямо сейчас.
Что запустили с 1 марта
Президент подписал закон о создании единой Федеральной государственной информационной системы (ФГИС) сельскохозяйственных земель. Часть положений вступила в силу с 1 марта 2026 года, остальные — с 1 сентября 2027 года.
Система объединит данные из существующих платформ «Зерно» и «Семеноводство» и будет содержать сведения о площади участков в гектарах, их местоположении, кадастровой стоимости, категориях земель и видах разрешённого использования.
В единой базе будет накапливаться информация о состоянии плодородия почв, мелиорации земель, агролесомелиоративных насаждениях, объектах пчеловодческой инфраструктуры и специальных семеноводческих зонах.
Параллельно заработала жёсткая норма по границам угодий. С 1 марта 2026 года Минсельхоз уполномочен принимать решения об установлении и изменении границ сельхозугодий в составе земель сельхозназначения [Постановление Правительства РФ от 31.07.2025 № 1143] и направлять заключения на инициативы по переводу таких земель в другую категорию.
Принцип «двух ключей» — что это значит для хозяйства
Вводится «принцип двух ключей»: решение о переводе земель сельхозназначения должны одобрить региональный законодательный орган и Минсельхоз РФ. При этом время ожидания отзыва Минсельхоза не должно превышать 20 дней — если возражений не поступило, ответ считается положительным.
Все ходатайства, поданные до 1 марта 2026 года, рассматриваются по старым требованиям — переходный период сохраняется.
Обратите внимание. Ошибка, допущенная при работе с землёй в системе, не даст возможности работать с этим полем в последующих информационных системах — ФГИС «Семеноводство» и ФГИС «Зерно». Одна неточность в данных тянет за собой проблемы по всей цепочке.
Субсидии и ЕФИС ЗСН — прямая связь
Получение субсидий и грантов невозможно без внесения информации о землях сельхозназначения в ЕФИС ЗСН. Это не угроза будущего — это реальность уже сейчас.
Земельный участок будет считаться принадлежащим к категории сельхозназначения, если он расположен в пределах установленных Минсельхозом границ сельхозугодий, данные о которых внесены в Единую федеральную государственную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН) [ФЗ от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ред. актуальная на 01.03.2026].
Иными словами: если ваши поля не прошли верификацию в ЕФИС — для системы их как бы не существует.
Что меняется в учёте
Для бухгалтерии хозяйства изменения сводятся к трём практическим задачам.
Первое — проверьте соответствие данных. Сведения об участках в 1С или СБИС должны совпадать с данными ЕГРН и, теперь, с данными ЕФИС ЗСН. Границы сельхозугодий утверждаются Минсельхозом отдельным приказом по каждому субъекту РФ с приложением сведений о границах угодий — по видам: пашня, сенокос, пастбище, залежь, многолетние насаждения … [Постановление Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943 «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения»].
Второе — первичные документы. Для оприходования земельного участка сельхозназначения применяется форма 401-АПК [Приказ Минсельхоза РФ от 16.05.2003 № 750, ред. актуальная — сверить на consultant.ru]. Убедитесь, что кадастровый номер в первичке совпадает с номером в ЕФИС.
Третье — следите за кадастровой стоимостью. Продолжается государственная кадастровая оценка земельных участков, учтённых в ЕГРН — предстоит актуализировать оценку порядка 1 млн 733 тысяч участков, на основании которой земельный налог будет начисляться с 1 января 2027 года. Новая кадастровая стоимость напрямую влияет на размер земельного налога — ставка для сельхозугодий до 0,3% [пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, ред. от 12.07.2024].
Что сделать прямо сейчас
— Зайдите в ЕФИС ЗСН и проверьте статус каждого поля: все участки должны быть в разделе «Реестр ЗСН» с подтверждёнными правоустанавливающими документами.
— Сверьте кадастровые номера в учётной системе (1С, СБИС) с данными ЕГРН — расхождение блокирует субсидийное заявление.
— Если планируете изменение целевого использования участка — готовьте документы заблаговременно: теперь процедура двухступенчатая и занимает от 20 дней только на согласование Минсельхоза.
— Запросите у кадастрового инженера актуальную выписку по каждому участку
— особенно если земли приобретены или переданы в аренду после января 2025 года.
— Уточните в региональном Минсельхозе, утверждены ли приказом границы сельхозугодий по вашему субъекту РФ: практика неоднородна, и в ряде регионов приказы ещё в процессе издания.
Источник: https://www.xn----7sbrkkdieeibji5b1g.xn--p1ai/novosti-odnoj-strochkoj/3676-efis-zsn-s-marta-2026-zemli
© Журнал «Помощник сельскому бухгалтеру»