37 подписчиков

Застройщик просит перенести сроки? Сначала прочитайте это

24 марта24 мар

~1 мин

Дольщики казанского ЖК «Сиберово» получили письма с предложением подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир; Разбираем главные вопросы, чтобы вы не совершили ошибку: 1️⃣С какого момента наступает просрочка по ДДУ? Смотрим в договор на дату передачи объекта, а не на срок ввода дома в эксплуатацию — это разные вещи. Если в ДДУ указан, например, «4 квартал 2025 года», то первым днём просрочки станет 01.01.2026; 2️⃣Когда можно требовать неустойку? Право на взыскание возникает с первого же дня просрочки. Напомню, что действие моратория закончилось, поэтому сейчас закон снова на стороне дольщиков; 3️⃣Можно ли получить выплаты, если подписать доп. соглашение? Нет. Подписывая этот документ, вы добровольно соглашаетесь на новый срок. Юридически застройщик перестает быть нарушителем, и вы теряете право на компенсацию за весь период переноса;

Дольщики казанского ЖК «Сиберово»

получили письма с предложением подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир;

Разбираем главные вопросы, чтобы вы не совершили ошибку:

1️⃣С какого момента наступает просрочка по ДДУ?

Смотрим в договор на дату передачи объекта, а не на срок ввода дома в эксплуатацию — это разные вещи.

Если в ДДУ указан, например, «4 квартал 2025 года», то первым днём просрочки станет 01.01.2026;

2️⃣Когда можно требовать неустойку?

Право на взыскание возникает с первого же дня просрочки. Напомню, что действие моратория закончилось, поэтому сейчас закон снова на стороне дольщиков;

3️⃣Можно ли получить выплаты, если подписать доп. соглашение?

Нет. Подписывая этот документ, вы добровольно соглашаетесь на новый срок. Юридически застройщик перестает быть нарушителем, и вы теряете право на компенсацию за весь период переноса;