Дорогие инвесторы!
Многие из вас приобрели вместе с нами участки в Нижегородской и Московской областях с целью дальнейшей перепродажи.
Чтобы ваш актив рос в цене, важно не просто ждать, а грамотно подготовить «фундамент» для будущего покупателя.
Один из самых важных документов, который должен быть на руках у инвестора — это ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
❓ Почему ГПЗУ — это ваш «золотой ключ» при продаже?
При перепродаже участка покупатель хочет быть уверен, что он сможет построить там дом своей мечты без юридических «сюрпризов».
ГПЗУ подтверждает:
• Безопасность сделки: Документ показывает отсутствие скрытых обременений (охранные зоны ЛЭП, газопроводов и т.д.).
• Готовность к строительству: В плане четко обозначено «пятно застройки» — место, где разрешено возводить дом.
• Инфраструктурный потенциал: Официальная информация о возможностях подключения к газу и электричеству.
Наличие свежего ГПЗУ повышает ликвидность участка и позволяет обоснованно ставить цену выше, чем у «пустых» предложений соседей.
________________________________________
📝 Инструкция: Как получить ГПЗУ дистанционно (через Госуслуги)
Запрашивать документ должен текущий собственник. Это бесплатно и занимает до 14 рабочих дней.
1. Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
2. Найдите услугу: Введите в поиске «Выдача градостроительного плана земельного участка».
3. Выберите регион: Например, Администрация Дивеевского муниципального округа (для участков в с. Яковлевка ).
4. Заполните данные: Вам понадобятся паспортные данные и кадастровый номер участка (например, 52:55:0070005:ХХХХ ).
5. Прикрепите документы: Скан договора купли-продажи или выписку из ЕГРН.
6. Получите результат: Электронная версия документа придет в ваш личный кабинет.
________________________________________
🛣 Что еще мы делаем сейчас?
Мы продолжаем следить за развитием инфраструктуры. Например, в ряде локаций уже проведены работы по отсыпке дорог, на которые ранее направлялись целевые взносы.
Это важный этап, который превращает «поле» в жилой массив.
Ваш следующий шаг:
Если вы уже получили ГПЗУ и у вас возникли вопросы по его чтению — пишите в сообщество - присылайте документ нам. Мы проанализируем его и поможем скорректировать стратегию продажи для получения максимального дохода.
Задать вопрос или написать:
Ольга: @EstateAgentPro
Виктория: @Biz_ProVi
