📄 Минстрой: сметная документация в составе ПД и смета контракта — не одно и то же

📄 Минстрой: сметная документация в составе ПД и смета контракта — не одно и то же

В письме от 18.02.2026 № 3609‑ОГ/09 Минстрой РФ разъяснил разницу между двумя видами смет. Разбираемся:

📌 Смета в составе проектной документации (ПД) — это оценка стоимости строительства. В ней детально расписаны:

➖объёмы работ;

➖материалы и оборудование;

➖прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.

При составлении обязательно используют нормативы из ФРСН и сметные цены строительных ресурсов.

📌 Смета контракта — зафиксированная сторонами цена для оплаты по договору. Её формируют на основе проектной сметы, но с учётом итогов торгов — поэтому она может быть:

➖снижена;

➖укрупнена (разбита на технологически законченные элементы вместо мелких расценок).

Ключевое отличие: смета контракта составляется в пределах цены контракта и без применения нормативов из ФРСН.

Сохраняйте пост, чтобы не потерять важные разъяснения Минстроя! 🏗

#строительство #Минстрой #КлубСметчиков #Сметчик #Смета