С чего реально начинается продажа квартиры? 🤯
Казалось бы, вопрос простой: «С подготовки квартиры к рекламе!» 🧹🛋️
Но я спешу вас расстроить (или предостеречь).
❌ Нет. Правильная продажа начинается даже не с фото, а с выписки ЕГРН.
«Зачем она мне? Я же собственник, я знаю, что у меня всё чисто», — думает 90% продавцов.
И здесь кроется главная ловушка. Поверьте моему опыту: знать и проверить — это разные вещи.
Недавно столкнулся с ситуацией, которая звучит как анекдот, но это реальность:
🏠 Собственник просто забыл, что заложил квартиру. Это было не прям вчера и просто вылетело из головы...
А сколько раз я видел запрет на регистрацию из-за неоплаченного штрафа ГИБДД? Водители часто даже не помнят о таких «хвостах». 🤦♂️
Страшного в этих историях ничего нет. Всё решаемо.
НО!
Есть огромная разница:
🔹 Решать вопросы до того, как вы нашли покупателя и взяли задаток.
🔹 Или в момент, когда на сделке сидит нервная семья с детьми, которая уже заказала грузчиков и готова рвать договор, если увидит просрочку.
