Индекс рынка недвижимости Дубая DFMREI за последние две недели упал примерно на 30%.
В новостях пока фигурирует –20%, снижение происходит настолько быстро, что новости не успевает обновляться😂
Да, до этого был сильный рост. Но сейчас речь не о доходности, а о волатильности.
Насколько человек, который заходит в «надежный актив», готов психологически к просадке в 20–30%?
Буквально месяц назад я писал о падении золота на 20%. Да, оно уже частично отыграло снижение — но снова подчеркну: речь не о доходности, а о волатильности.
К чему я это.
Пора немного честнее смотреть на рынки. Прошло время, когда биткоину или эфиру можно было предъявлять «повышенную волатильность» как потенциальный минус. Потому что даже такие «супернадежные» активы, как недвижимость и золото, способны в моменте терять те же 20–30% стоимости.
P.S. Понимаю, что снижение индекса ≠ падение цены каждого конкретного объекта. Но рассчитывать, что это совсем не окажет давления на реальные цены, на мой взгляд, как минимум наивно.
P.S.2 Для тех, кто уверен, что «недвижимость всегда растёт, потому что земли больше не становится» и скоро цена так же быстро восстановится напомню, что в Китае цены падают уже третий год подряд.
«Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»