Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.
Ключевые показатели февраля 2026 года
В отчётном месяце было зарегистрировано 2 502 ДДУ с привлечением ипотечных средств для приобретения жилой и нежилой недвижимости в Москве. Это существенно ниже показателей прошлых периодов:
• Годовая динамика: снижение на 49 % относительно февраля 2025 года, когда было оформлено 4 866 ДДУ.
• Месячное снижение: количество сделок сократилось на 42 % по сравнению с январём 2026 го (4 309 ДДУ).
Доля ипотечных ДДУ в общей структуре сделок также уменьшилась: с 57 % в январе до 41 % в феврале (снижение на 16 %). При этом относительно аналогичного периода прошлого года показатель практически не изменился — разница составила всего 1,7 %.
Итоги двух месяцев 2026 года
За январь–февраль 2026 года Росреестр зарегистрировал 6 811 ДДУ с привлечением кредитов. Это на 15 % меньше, чем за аналогичный период 2025-го, когда было зафиксировано 8 005 ДДУ.
Примечательно, что доля ипотечных сделок в общем объёме за первые два месяца 2026 года выросла на 11 %: с 39 % в 2025 м до 50 % в текущем году.
Анализ тенденций и возможные причины
Эксперты выделяют несколько факторов, которые могли повлиять на динамику ипотечных сделок:
• Рост ключевой ставки ЦБ. Удорожание ипотечных кредитов снижает доступность жилья и сдерживает спрос.
• Коррекция цен на новостройки. Застройщики могли пересмотреть ценовую политику, что повлияло на покупательскую активность.
• Сезонный фактор. После январского всплеска активности рынок традиционно демонстрирует спад в феврале.
• Изменение условий льготных программ. Пересмотр требований к заёмщикам или сокращение объёмов господдержки могли снизить число сделок.
• Экономическая неопределённость. Общие макроэкономические условия влияют на готовность граждан брать долгосрочные обязательства.