🗺️Учим новые названия островов в Петербурге
Потому что Петровский о-ов уже выучили.
Сегодня на обучении разбирали развитие Ново-Адмиралтейского острова.
Если коротко —
одна из последних территорий в центре, которую будут собирать с «нуля»
Сейчас:
👉визуально место выглядит сырым
👉но уже понятен вектор застройки
👉и уровень проектов, которые туда зайдут
По ценам:
первые проекты планируются от ~1 млн за м²
при том, что окружение уже продается за 900/500 тыс кв метр
Но важнее не это.
Есть момент, который часто не учитывают:
первые дома как 👉 «Остров Первых» в таких локациях почти всегда дают максимальный рост
за счёт отсутствия конкуренции и формирования окружения.
И если вспомнить, как заходил Петровский о-ов —
сложно поверить, что на старте там продавались квартиры дешевле цен Петроградского р-на.
Сейчас такие цифры уже выглядят как история,
но в моменте это казалось оптимально, потому что надо было напрягать воображение … а сейчас это вполне понятная локация, где цена сложилась вдвое , а то и втрое.
