Земельные участки, которые находятся в пределах береговой полосы или на которых расположены водные объекты, нельзя приватизировать. Но есть другие варианты. О них «НТ» рассказала начальник отдела ведения реестра границ
регионального филиала Роскадастра Елена Подхватилина.
«Береговая полоса – это узкая полоска земли, которая прилегает непосредственно к водному объекту и имеет определенную ширину. Для большинства водных объектов – 20 метров», — объясняет специалист.
Для каналов, рек и ручьев длиной менее 10 км от истока до устья ширина береговой полосы составляет 5 метров. Эта полоска земли выполняет важные функции: помогает защитить водный объект от загрязнения и разрушения берегов, а растительность на ней укрепляет почву и предотвращает смыв грунта в воду. Здесь обитают растения и животные, которым необходима близость к воде. Кроме того, береговая полоса выполняет рекреационную функцию – люди здесь гуляют, отдыхают, ловят рыбу.
«Земельный кодекс РФ не относит береговую полосу к отдельным видам зон с особыми условиями использования территорий. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) заносятся сведения только о береговых линиях – границах водных объектов. Поэтому данные о самой береговой полосе не подлежат внесению в ЕГРН», — говорит Елена Подхватилина.
Важно понимать, что береговая полоса – это не частная собственность. Она находится в общем пользовании, то есть каждый человек имеет право свободно находиться на ней и пользоваться ею. При этом законодательство не запрещает образование земельного участка, границы которого пересекают береговую полосу. Но земельные участки в ее пределах или те, на которых расположены водные объекты, нельзя приватизировать.
Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, его можно сдать в аренду на торгах или передать без торгов при наличии законных оснований. При этом договор аренды таких участков может быть заключен только при условии свободного доступа граждан к водному объекту и его береговой полосе.