Вчера провели сделку в Старой Пазове, хочу поделиться наблюдениями.
Стара Пазова, это раойнный центр, небольшой город примерно в 40км от Белграда, по дороге на Нови Сад. Локация, на мой взгляд, очень интересная с точки зрения перспектив, железная дорога, хорошее траспортное-автобусное сообщение, есть работа (по крайней мере, это видно по количеству предприятий и отзывам местных). При этом цены на недвижимость ниже, чем на окраине Белграда.
Так вот, вчера там купили квартиру ребята, кот два месяца назад приезжали в Сербию для покупки квартиры (рассказывал про них), но потом уехали, поняв что им еще нужно время для осознания действительности. Прошло пара месяцев, ребята снова вернулись.
В итоге, выбрали квартиру в строящемся доме, 40 м2, отдельная спальня, индивидуальное отопление, дом со своим небольшим SPA, в самом центре города. Цена 70.800 €. Срок сдачи, конец года.
Когда мы бронировали квартиру на прошлой неделе, в наличии было еще около 10 вариантов небольшой площади. Вчера на сделке представитель застройщика сказал, что осталась всего одна квартира, 45 м2 (если кто-то рассматривает аналогичную покупку, еще есть возможность успеть). Остальное уже разобрали. Оказалось, что мы вовремя))
В этой сделке был один юридический и технический нюанс, с которым я раньше на практике не сталкивался, связанный именно с покупкой квартиры в строящемся доме. На первом этапе даже были сомнения, стоит ли заходить в этот проект. Но после нескольких консультаций, изучения документов, разобрались в ситуации и приняли решение о покупке, предварительно усилив преддоговор необходимыми условиями.
Получили новый интересный опыт, о котором я обязательно поделюсь. А еще я поделюсь наблюдениями по подготовке и согласованию договоров купли продажи. За последнюю неделю еще раз убедился, что именно на этом этапе часто возникает много сложностей ,не из-за сути сделки, а из-за подходов и коммуникацией между участниками. Понимаю, это часть работы, но иногда хочется послать всех…
Немного выдохну, и спокойно, расскажу об этом подробнее.
В итоге, покупатели довольны, мы тоже.
Стара Пазова реально хорошая альтернатива, окраинам Белграда (или Нови сада), с хорошим потенциалом развития. Все рядом, уютно, удобно, близко к столице…вчера еще погода, солнышко, приветливые люди с которыми мы пересекались... все как-то сложилось в одно ощущение комфортного места для жизни)
Но, как всегда говорю, все индивидуально, восприятие у всех разное. Прежде чем принимать решение, нужно приехать, посмотреть, погулять, почувствовать… Только так складывается ваша реальная картина.