Верховный суд рассмотрит спор мэрии Сочи и СНТ иquot;Крокусиquot; о земельном участке

Высшая судебная инстанция России приняла к рассмотрению жалобу мэрии Сочи. Речь идет о многолетнем споре с садоводческим некоммерческим товариществом «Крокус» относительно выделения земельного участка размером свыше 1,6 гектара близ села Раздольное.

Изначально, в 2022 году, СНТ «Крокус» обратилось в арбитраж Краснодарского края. Товарищество настаивало на незаконности отказа городских властей предоставить им в безвозмездное пользование на пять лет участок площадью 16 019 кв. м. Кроме того, садоводы оспаривали отказ в утверждении схемы расположения этого участка.

Первая инстанция поддержала позицию администрации. Однако октябрьское постановление апелляционного суда 2024 года отменило это решение. Апелляция удовлетворила требования СНТ, обязав власти провести предварительное согласование участка и утвердить схему. Суд отметил, что администрация не предоставила убедительных доводов против использования данной земли под садоводство, так как она находится в зоне малоэтажной жилой застройки, для которой такое использование является основным. Решение апелляции впоследствии подтвердил Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Попытка администрации Сочи инициировать пересмотр дела на основе нового Генерального плана города, утвержденного в 2023 году, не увенчалась успехом. По данным мэрии, новый генплан относит большую часть спорной территории к озелененным зонам общего пользования, не предназначенным для садоводства. Также указывалось на пересечение формируемого участка с «красными линиями» магистрали «Дублер Курортного проспекта» и с учтенным участком, принадлежащим Российской Федерации.

В июле 2025 года апелляционный суд отказался пересматривать дело, посчитав утверждение нового генплана не являющимся новым обстоятельством в рамках действующего законодательства, поскольку дело уже было рассмотрено по существу. Кассационный суд согласился с этими выводами.

Теперь Верховный суд России должен окончательно разрешить данный конфликт.

Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram