На рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация: ликвидных квартир становится меньше, но продаются они быстрее, а слабые варианты «зависают». Это уже начинает влиять на цены.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», спрос в Москве почти не изменился (+2,3% за год), но качественных объектов стало меньше. Лучшие варианты быстро раскупают, особенно когда у покупателей заканчиваются вклады. Остальное - переоценённое жильё - остаётся без движения.
Если квартира не продаётся 2–3 месяца, причина чаще всего в цене, юридических нюансах или недостатках объекта. При этом собственники не всегда готовы снижать ожидания.
Цены сейчас:
- старая Москва: ~288 тыс. руб./м2
- Новая Москва: ~208,9 тыс. руб./м2
- Миллионники: ~153 тыс. руб./м2
Рынок остаётся стабильным уже несколько лет.
С 1 марта ожидается:
- рост цен на 1–2%
- умеренное увеличение спроса
- затишье на первичном рынке
Ключевой фактор - ставка: её снижение поддержит рынок.
Загородная недвижимость ведёт себя сдержанно: покупатели осторожны, сделки чаще за наличные, а продавцы идут на уступки. Вероятен сценарий стагнации или лёгкого снижения, особенно для слабых объектов.
Интересно: в 2025 году россияне получили до 9 трлн рублей процентов по вкладам - часть этих денег может перейти в недвижимость.
Рынок остаётся стабильным. Хорошие объекты продаются быстро, остальным приходится корректировать цену.
#sputnik#Спутник#СистемаСпутник#подборнедвижимости#дляриэлторов#полезнодляриелторов#успешнаяпродажанедвижимости#продажанедвижимости#советыдляриелторов