Для многих пенсионеров сдача своего жилья (квартиры или комнаты) квартирантам является существенным подспорьем, учитывая невысокий размер их пенсии. Но какие последствия будут, если пенсионер сдает свою квартиру внаем?
Приостановление индексации пенсии ему не грозит, т. к. сдача жилья — это не основание для признания работающим. Более того, сейчас страховые пенсии индексируются и работающим, и неработающим пенсионерам одинаково.
Проблемы могут появиться только, если пенсионер получает социальную пенсию по старости или досрочную страховую пенсию по старости по направлению от службы занятости:
- такие пенсии полагаются только неработающим — значит, если пенсионер будет отчислять страховые взносы за себя в СФР, оформив ИП или «самозанятость», ему могут выставить переплату и прекратить начисление пенсии.
Также проблемы могут возникнуть с льготами, которыми пользуется пенсионер, т. к. право на многие из них сейчас связано с уровнем дохода получателя (субсидия на оплату ЖКУ, бесплатный проезд, адресная соцпомощь малоимущим, денежные выплаты ветеранам труда и пр.).
Этих льгот пенсионер может лишиться из-за одного лишь факта сдачи жилья внаем: арендная плата учитывается при оценке имущественного положения получателя льгот (ПП РФ от 14.12.2005 № 761, ПП РФ от 20 августа 2003 г. № 512).
При назначении этих льгот доходы гражданина проверяют через ФНС. А там, разумеется, будут такие сведения, если пенсионер, сдающий жилье, подал декларацию по НДФЛ, оформился самозанятым или ИП.
P.S. Намного больше публикаций теперь ежедневно выходит на моем канале «Юридические Тонкости» в мессенджере MAX: подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных событий в сфере законодательства!