Цифровизация земельной сферы во многих российских регионах уже позволяет найти нужный земельный участок быстро и легко. А со временем этот механизм можно будет предлагать и в другие страны – как популярное и эффективное решение.
Кемеровская область оказалась среди регионов, где в 2026 году тестируют новый механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Пока что таких услуг – 12: от предварительного согласования предоставления участка и выдачи разрешений на использование земли до перевода земель между категориями, установления сервитутов и утверждения схем расположения участков. Можно выбрать участок на портале НСПД, перейти на «Госуслуги», подать заявление и получить ответ в личном кабинете.
Происходящее – часть федеральной цифровой реформы земельного и недвижимого рынка. НСПД была утверждена правительством еще в 2021 году, а к началу 2026 года к ней подключились уже 64 региона. Планируется, что до конца года к системе присоединится еще 11. Благодаря такой цифровизации становится меньше бюрократии, личных визитов в государственные органы, ускоряется поиск нужного участка, да и в целом процесс подачи и рассмотрения заявки делается понятнее. Это выгодно и для обычных жителей, и для бизнеса, и для государства.
Витрина отечественных достижений
Такой механизм, конечно, нацелен, прежде всего, на внутрироссийский рынок. До конца 2028 года ожидается полное внедрение сервисов НСПД для госуслуг. Тогда земельные и имущественные процессы будут целиком переведены в цифровой формат. Возможно, увеличится количество доступных в этом формате услуг – как и число регионов, вовлеченных в проект. Помимо очевидного удобства, это принесет и лучшее качество управления территорией.
Саму платформенную модель управления, интеграцию ГИС-систем с госреестрами и цифровизацию услуг со временем можно будет предлагать дружественным странам как экспортный проект. В этом смысле НСПД – своеобразная витрина российских компетенций в этой области.
Всю землю – в цифру
В 2021 году правительство утвердило госпрограмму «Национальная система пространственных данных». Именно она стала основой последующего объединения разрозненных пространственных, кадастровых и имущественных данных в единую цифровую платформу. По данным 2024 года, за период с 2021 года по проекту «Земля для стройки» было выявлено почти 155 тыс. га для жилищного строительства, а в рамках проекта «Земля для туризма» – почти 1,6 тыс. участков и территорий площадью 32,5 тыс. га.
По сути, это было предыдущим этапом нынешней цифровизации: сначала государство цифровизировало поиск и учет земельных участков, теперь переводит связанные с ними услуги в единый пользовательский цифровой маршрут.
Так, с 1 марта 2025 года юридические лица стали подавать документы в Росреестр в электронном виде. Количество цифровых сервисов расширяется для всех категорий земельных участков.
Цифровизация становится понятной
В ближайшие годы НСПД будет становиться не просто хранилищем данных, а оптимальной средой для целого класса госуслуг и решений в сфере территориального развития. Если интеграция в регионах пройдет без серьезных сбоев, можно ожидать расширения числа услуг, дальнейшего встраивания НСПД в региональные и муниципальные информационные системы. Постепенно сценариев использования для граждан, застройщиков, инвесторов и органов власти будет становиться все больше.
Цифровизация управления землей и недвижимостью становится понятной каждому жителю страны как конкретный сервис.
Сергей Щеглов - начальник Управления развития НСПД Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииНСПД – это не просто главный отечественный геоинформационный ресурс, это и ключ к повышению инвестиционной привлекательности регионов, и пространственному развитию. В основе системы – свыше 3,7 тыс. слоев пространственных данных из 33 федеральных и 79 региональных информационных систем, которые обновляются в автоматическом режиме. Ежемесячно платформу посещают 5 млн пользователей, которым доступны 20 цифровых сервисов