Найти в Дзене
Мысли юриста

Поделите ипотечный платеж

Маша обнаружила, что Вася ей изменяет, обнаружила недавно, как раз когда вышла на работу после декрета. До этого Маша три года сидела в декрете, но не то чтобы сидела, сложа руки, она работала на дому неполный день. Пока дочка спала, Маша обрабатывала документы, делала отчеты, заполняла таблицы. Зарплата поменьше, чем при работе в офисе, но все же неплохая. При этом она готовила, убирала, стирала, занималась ребенком. Вася же ходил на работу. Работал Вася в офисе, по соседству с Машиной работой. В общем-то, на работе они и познакомились. Маша думала: - Хорошо, что мы рядом, вместе, всегда можно подстраховать друг друга. И вот, в 2020 году Маша родила, а в 2023 году вышла на работу, как раз малышу исполнилось 3 года. Вышла Маша на работу, ходит, радуется смене обстановки, и даже сначала не обращала внимания на шепотки за спиной, мало ли что говорят. Но потом она увидела причину сплетен у коллег. Через пару недель, в обед Маша стояла у кулера, набирала воду. Видит, Вася идет по коридору,
очаровательные коты Рины Зенюк
очаровательные коты Рины Зенюк

Маша обнаружила, что Вася ей изменяет, обнаружила недавно, как раз когда вышла на работу после декрета.

До этого Маша три года сидела в декрете, но не то чтобы сидела, сложа руки, она работала на дому неполный день. Пока дочка спала, Маша обрабатывала документы, делала отчеты, заполняла таблицы. Зарплата поменьше, чем при работе в офисе, но все же неплохая. При этом она готовила, убирала, стирала, занималась ребенком. Вася же ходил на работу.

Работал Вася в офисе, по соседству с Машиной работой. В общем-то, на работе они и познакомились.

Маша думала:

- Хорошо, что мы рядом, вместе, всегда можно подстраховать друг друга.

И вот, в 2020 году Маша родила, а в 2023 году вышла на работу, как раз малышу исполнилось 3 года.

Вышла Маша на работу, ходит, радуется смене обстановки, и даже сначала не обращала внимания на шепотки за спиной, мало ли что говорят. Но потом она увидела причину сплетен у коллег.

Через пару недель, в обед Маша стояла у кулера, набирала воду. Видит, Вася идет по коридору, быстро так идет и улыбается легко, беззаботно. Маша думала, что ее увидел, но нет, он завернул за угол к складу, даже внимания не обратив, что Маша в коридоре.

Маша постояла, удивленно похлопала ресничками, а потом потихоньку пошла за ним, заглянула за угол.

Вася стоял у проема склада, разговаривал с девушкой, примерно ровесницей Маши, но определить было трудно, столько косметики было на лице.

- Ого, прямо гений штукатурки, там и лица-то не видно, смоет, а там сюрприиииз. Да и Хрудь… мммм, подушки безопасности ей не надо, да и отжиматься от пола не нужно, так и будет стоять на вытянутых руках.

Слушает Маша, что Вася ей говорит:

— Розочка, у нас там по накладной не сходится, я сам проверю.

А девушка ему с придыханием так, подмигивая, приглашая на склад:

— Ой, Василий Палыч, без вас никак, проверьте.

И она рассмеялась, а Вася следом заухмылялся, шагнул на склад, Маша еще увидел, как приобнял он дамочку, пожав ее годичную мышцу. Дверь закрылась.

Маша отошла к кулеру, руки дрожали.

- Может, просто по работе. А, эта неизвестность.

Но жесты и ухмылки говорили об ином, хотя Маша и разубеждала себя.

Вечером Вася пришел домой, поужинал, и заявил:

- Устал, весь день в отчетах.

Лег он на диван, в телефон уткнулся.

Маша спросила:

— А кто у вас там, на складе работает? Девушка такая фигуристая.

— Роза, — сказал Вася, не отрываясь от телефона. — Кладовщица, нормальная тетка. А что?

— Да так, — сказала Маша. — Ничего.

На следующий день она опять видела, как Вася идет к складу. И опять. И опять. Он ходил туда каждый день по несколько раз: иногда с папкой, иногда с телефоном, иногда просто так.

Маша решила проверить траты мужа, зашла в его интернет-банк, пароли знала. У Василия был один пароль на все приложения. Нашла она траты на кафе «Рогатый слоник», три чека, в рабочее время. Покупал Василий два кофе, пирожное «Картошка», игристое. Но дело в том, что Вася никогда не ел пирожные, предпочитая сало и маринованные огурчики, а от игристого икал и маялся изжогой.

Она положила телефон на место, все обдумала, а потом спросила мужа «в лоб»:

— Ты с Розой в кафе ходил?

Вася дернулся.

— Это служебное совещание было, обсуждали списание материалов.

— Под игристое?

— Я чаевые дал, вот официант и набил лишнее.

— А пирожное «Картошка» тоже официант набил?

Вася замолчал, потом встал и сказал:

— Ты за мной следишь?

— Я выписки посмотрела в твоем телефоне.

— А ты что, в моем телефоне лазишь?

— А ты что, с кладовщицей по кафе ходишь?

Вася покраснел, сжал кулаки:

— Ничего у меня с ней нет, просто общаемся. Ты три года дома сидела, я вообще никуда не ходил, ни с кем не виделся, а тут человек ко мне по-человечески относится.

— Я к тебе все годы по-человечески относилась, — сказала Маша. — Я тебе ужины готовила, твои рубашки гладила, ребенка растила и при этом работала.

- Маша, ничего не было.

- Смотри, Василий, не заиграйся, не прощу.

А через неделю, когда Василий пробирался на склад, Маша пошла следом. Дверь дыла закрыта на ключ, но Маша была готова, взяла на вахте ключ от склада у тети Сони. Та сочувственно покивала и дала.

Зашла Маша на склад, тишина, только где-то в углу кряхтение и пищание. Пошла, а там Розочка уже без халатика и портков, а Василий приладился, трудится над ней, кряхтит.

- Ой, какая близкая и крепкая дружба, - громко сказала Маша.

Василий и его Розочка замерли, как статуи, даже побелели так же. А Маша сделала несколько фото, да и сказала:

- Продолжайте, камера вас сняла, мужу Розочки отправлю фото и видео. Что же я одна должна страдать?

- Я не замужем.

- А тот пупсик на БМВ то просто парень? Ему и отправлю.

Маша повернулась и ушла. Вечером дома был скандал, Маша выставила Васю из дома. Тот кричал:

— Ты в халате сидела, вся в ребенке, а я мужчина глазами люблю. Роза красивая, ухоженная.

— Смотрите, люди добрые, глазами он любит. Я так видела, что не глаза, а хоботок к делу ты прикладывал. Пошел вон из дома.

- Маша, это было один раз.

- Один раз сегодня, один вчера, вот вышло многоразовое сотрудничество. Уходи.

— Что?

— Собирай вещи, Вася, и уходи.

— Ты с ума сошла, из-за какой-то Розы? Я тебя люблю, у нас ребенок и ипотека.

— Мне уже всё равно, кого ты любишь. Я видела твою любовь в действии, с другой.

- Это просто физиология.

- Вот и иди, занимайся физическим совершенствованием своего слоника, а меня оставь в покое.

Вася покричал, потом замолчал и сказал:

— Ладно, уйду. Но квартиру мы делим, половина моя.

— Все делим: и квартиру, и оплату кредита.

Тут Вася усмехнулся:

— Ипотека на тебя оформлена. Ты брала, ты и плати.

— Мы вместе брали, Вася.

— Договор оформлен на тебя. Будет половина на меня оформлена, я платить свою половину буду, а так – плати сама.

— Это не так работает.

— А мне так удобно, твой кредит, ты и плати.

Вася быстро собрал вещи и пошел, а Маша смотрела вслед и вдруг поняла, что этот разговор он продумал давно.

- Ну, ладно, Васечка, денег на оплату кредита мне хватит, но и ты платить будешь.

Маша подала иск, где четко написала:

- Прошу признать долг общим, разделить по половине, чтобы каждый платил свою долю.

Вася в суд пришёл, сел на скамейку, ногу на ногу закинул. А когда ему слово дали, заявил:

- Признаю иск, полностью, готов платить половину, если суд назначит.

Маша даже удивилась, думала, начнёт выкручиваться, спорить, про Розу опять рассказывать, а он раз, и признал. Судья ему последствия разъяснила, что признание иска — это дело серьёзное. Вася кивнул.

- Всё понимаю, иск признаю осознанно.

Маша выдохнула, подумала, что хоть здесь по-человечески повел себя Василий. Да и на ребенка деньги шлет, видится с малышом каждую неделю не по разу.

Банк в суд прислал отзыв, где было написано, что банк не возражает против определения долей в квартире, пусть ее делят, но ипотека остаётся общей, квартира в залоге, и солидарная ответственность никуда не девается. То есть банку всё равно, кто там внутри как поделил, сумма должна поступать ежемесячно. А если не будут — банк заберёт квартиру.

Судья решение вынесла, иск удовлетворила частично, долг общим признала — это да. А вот чтобы по половине платили – отказала, потому что закон не позволяет изменять условия кредитного договора без согласия банка, а банк своего согласия не давал. Созаемщики остаются солидарными должниками. Банк может требовать деньги с любого, хоть с Маши одной, хоть с Васи, хоть со всех вместе.

Маша сидела на кухне и думала: а что, если Вася признал иск не потому, что образумился, а потому, что знал - судья всё равно откажет в разделе по половинам, что солидарная ответственность останется.

Маша позвонила юристу:

— Алло, это опять я, по поводу ипотеки. Решение суда есть, но банк согласие не дал, хотя долг признали общим. Что делать дальше? Да, я поняла, подаем на взыскание половины выплаченных денег. Какие документы вам привезти? Записываю.

Она записала список документов, а затем пила чай и размышляла:

- Да, квартира общая, ипотека общая, а плачу только я. А Вася в кафе с Розой.

Хотя она точно знала, что Роза уволилась, ее кавалер на БМВ ее оставил в одиночестве. А Вася живет с мамой и очень хочет помириться.

- Ничего, вот подам заявление о взыскании половины оплаченных средств банку, если признает, посмотрю, простить ли, принять ли обратно. Но на развод пока подавать не буду.

*имена взяты произвольно, совпадение событий случайно. Юридическая часть взята из:

Решение от 31 августа 2025 г. по делу № 2-1251/2025, Октябрьский районный суд г. Саранска