Г-н Пискулин (Движение): К рекорду по вводу проектов девелоперов привели затраты и надежда на будущее — Пискулин. В 2026 году девелоперы увеличили запуск новых объектов в два раза — до рекордных 6,6 млн кв. м (+52% относительно января-февраля 2025-го). Но это не свидетельство оживления рынка, а следствие ряда причин: вывод тех проектов, которые планировались к запуску в 2025-м, желание компенсировать текущие убытки и выиграть время на выравнивание экономического положения, говорит основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин. «В последние годы девелоперы покупали земли в кредит, заходили в КРТ и они не могут уже не выводить проекты. Чтобы получить разрешение на строительство нужно пройти путь длиной минимум в год. Это инерция», — отмечает бизнесмен. Помимо этого, многие игроки рынка в настоящее время фиксируют убытки. Для них новые проекты — возможность их компенсировать и выровнять ситуацию в будущем. Аналогичные процессы девелопмент проходил в кризисы 2008 и 2015 года.
Г-н Пискулин (Движение):
К рекорду по вводу проектов девелоперов привели затраты и надежда на будущее — Пискулин.
В 2026 году девелоперы увеличили запуск новых объектов в два раза — до рекордных 6,6 млн кв. м (+52% относительно января-февраля 2025-го). Но это не свидетельство оживления рынка, а следствие ряда причин: вывод тех проектов, которые планировались к запуску в 2025-м, желание компенсировать текущие убытки и выиграть время на выравнивание экономического положения, говорит основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин.
«В последние годы девелоперы покупали земли в кредит, заходили в КРТ и они не могут уже не выводить проекты. Чтобы получить разрешение на строительство нужно пройти путь длиной минимум в год. Это инерция», — отмечает бизнесмен.
Помимо этого, многие игроки рынка в настоящее время фиксируют убытки. Для них новые проекты — возможность их компенсировать и выровнять ситуацию в будущем. Аналогичные процессы девелопмент проходил в кризисы 2008 и 2015 года.
Тут же график, как будто он может служить доказательством.
Ну как бы тебе объяснить.
Глянь на ЕИСЖС — из запущенных за первые 2 месяца 6,6 млн. новостроек 1,7 млн. не поступили в продажу (сканы я приводил), а значит они не строятся.
Отними бумажные новостройки, у тебя выйдет 4,9 млн. квадратов.
Да, больше прошлого года, но в сравнение с 2022-2024 гг обвал.
Нет никаких рекордов.
Забудьте.
Как и надежды на будущее.