Через год нормальных квартир просто не будет.
И это не прогноз, это уже начавшийся процесс, который пока ещё не все заметили.
Посмотрите на цифры⤵️
Год назад в Москве
около 22% квартир стоили дешевле 10 млн ₽.
Сегодня — примерно 3%.
Рынок не просто вырос.
С него вымыли весь самый ликвидный сегмент.
И это главный сигнал, который большинство недооценивает.
Людям кажется, что речь про рост цен. Но на самом деле — про исчезновение нормальных вариантов.
С рынка первыми уходят:
- понятные локации
- адекватные цены
- нормальные планировки
- ликвидные объекты
Остаётся то, что изначально не хотели покупать.
Поэтому потом возникает ощущение:
всё резко подорожало
Хотя на самом деле процесс другой:
1. Сначала исчезает всё нормальное.
2. Потом сужается выбор.
3. Потом хорошие объекты начинают быстро забирать.
И только после этого большинство замечает,
что рынок уже другой.
На уровне рынка уже звучит оценка:
≈ 12 месяцев до ощутимого дефицита.
Но важно понимать;
Дефицит начинается с того,
что хорошие объекты просто перестают долго лежать.
И именно в такой фазе рынок сейчас.
Лучшие варианты ещё есть,
но их уже нужно искать.
Их уже не выбирают неделями. Их забирают быстрее.
Сильные сделки делаются именно в этот момент:
когда дефицит уже начинается, но большинство ещё думает.
Дальше будет простая развилка.
Одни скажут:
надо было брать раньше
Другие уже будут сидеть
в активах, которые выросли.
Я не говорю “покупать срочно”.
Но точно стоит сделать одно действие: посмотреть, что ещё есть на рынке.
Мы собрали актуальный каталог жилой недвижимости по Москве.
Это срез рынка на сегодня:
— локации
— ликвидность
— реальные объекты, которые забирают
Скачайте:
⸻
Василий Еговцев
Основатель агентства инвестиционной недвижимости «Сила метра квадратного»
Контакты для связи:
Лично мне: @egovtsevvasilii
Моб.: +7 932 631 50 20
Офис: @egovtsev_office
Стац.: +7 499 647 48 68
Сайт: egovtsev.ru
36, стр. 11 — 🗺🗺🗺🗺
⸻
Скачайте:
⸻
