ЗА ПЯТЬ ЛЕТ В СТРАНЕ ВВЕЛИ 521 МЛН КВ. МЕТРОВ ЖИЛЬЯ, ОБЕСПЕЧИВ НОВОСЕЛЬЕМ 20 МИЛЛИОНОВ РОССИЙСКИХ СЕМЕЙ
В Министерстве строительства и ЖКХ РФ под председательством министра Ирека Файзуллина и главы Общественного совета Сергея Степашина состоялось масштабное заседание. Ключевой темой встречи стали итоги работы отрасли за последние пять лет и стратегия развития жилищного сектора до 2030 года в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Открывая заседание, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что улучшение жилищных условий и качественное благоустройство городов остаются безусловными приоритетами государства. За минувшую пятилетку строительный комплекс страны показал беспрецедентные результаты: в эксплуатацию введено 521 млн квадратных метров жилья. Это позволило 20 млн семей справить новоселье. Особое внимание уделялось ликвидации аварийного фонда — за этот период из непригодных для жизни 13,2 млн кв. метров расселено 769 тыс. человек. Параллельно с этим масштабные изменения коснулись и городской среды: в регионах благоустроено порядка 50 тыс. общественных и дворовых территорий.
«2025 год стал одним из лучших по объему строительства жилья. В стране введено 108 миллионов квадратных метров, из них 63,5 миллиона квадратных метров ИЖС – это рекордный объем. В текущем году в строительстве находится 117 миллионов квадратных метров – это на 3 миллиона больше, чем в предыдущем. Конечно, объем продаж нас не совсем устраивает, но в целом, если говорить по имеющимся цифрам, объем продаж на начало каждого года был примерно 32%. Сегодня мы видим, что объемы строительства в стране в 2026 году вызывают наш оптимизм, особенно в части многоквартирного жилья. Запланированный объем должен быть введен в эксплуатацию, и мы не ожидаем серьезного падения по стране. Хотя прогнозы на будущие периоды показывают снижение продаж до менее 30% в ряде регионов», — отметил Ирек Файзуллин.
Особый акцент министр сделал на внедрении проектного финансирования в ИЖС. С применением счетов эскроу в частном секторе уже построено 8,7 тыс. домов, еще 13,9 тыс. находятся в стадии возведения. К 2030 году планируется, что четверть всего вводимого индивидуального жилья будет строиться именно с применением данного механизма.
Важное внимание на заседании уделили механизму комплексного развития территорий (КРТ). Этот инструмент позволяет уйти от точечной застройки к созданию полноценной городской среды. На сегодняшний день по программе КРТ уже введено 4,2 млн кв. метров недвижимости, из которых 3,5 млн — жилье.
В регионах принято более тысячи решений о реализации проектов КРТ с общим градостроительным потенциалом 150 млн кв. метров. Важно, что программа поддерживает и территории с низким уровнем бюджетной обеспеченности: в ней принимают участие 20 таких регионов, где уже введено 890 тыс. «квадратов».
Завершая обсуждение, Ирек Файзуллин резюмировал: «Механизм КРТ полностью доказал свою востребованность. Он позволяет синхронизировать строительство жилья с созданием социальной и инженерной инфраструктуры. Наши жители получают сбалансированное пространство и по-настоящему комфортную городскую среду».
Поддерживая тезисы министра, председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин отметил, что, несмотря на бюджетные сложности и внешние вызовы, социальная направленность строительной политики остается неизменной. Программа расселения аварийного жилья продолжает работать в тесном взаимодействии с регионами. Однако для устойчивого развития городов критически важна модернизация жилищно-коммунального хозяйства. На эти цели до 2030 года планируется направить 4,5 трлн рублей.
«Сегодня около 60% инфраструктуры ЖКХ – это объекты, оставшиеся со времен Советского Союза. Мы прекрасно это понимаем, поэтому перед нами стоят очень серьезные задачи. Это особенно важно сейчас, когда мы столкнулись с серьезными проблемами пополнения бюджета, в том числе в значимом направлении – сфере ЖКХ. Важнейшей проблемой для работы Общественного совета остается реализация мероприятий по созданию коммунальной инфраструктуры, которая является определяющим фактором безопасного проживания граждан. При этом, в рамках социально-экономической инициативы правительства страны и с целью стимулирования инвестиционной активности, продолжается практика преимущественного применения финансовых инструментов федеральной поддержки на возвратной основе. Эти инструменты, благодаря льготным условиям бюджетного кредитования, широко востребованы в наших регионах».