⚖️ Годовой темп роста цены на новостройки Новосибирска опустился ниже уровня официальной инфляции.
По данным мониторинга портала «Мир квартир», цена квадратного метра в новостройках Новосибирска с февраля 2025 года по февраль 2026 года выросла на 4,44%.
Это тот заветный рубеж, которого ЦБ РФ пытается достигнуть за счет высокой ключевой ставки.
Рост цены квадрата в феврале составил 0,2% — при таком месячном увеличении за год нарастающим итогом получится 2,5%. Жаль, что это не про инфляцию. Это цена предложения.
По информации ДОМ РФ, по ценам конкретных сделок статистика другая. Но там не цена, а некий замысловатый коктейль, созданный из скидок и наценок.
Стоимость зависит от величины первоначального взноса или его отсутствия, формы расчетов от наличных до бартера и рассрочки, пакетных покупок и спрятанной прибыли при партнерских продажах.
Средневзвешенная цена в сделках может быть как выше, так и ниже цены прайса.
📌 Динамика роста в Новосибирске в феврале в 4 раза ниже средней по крупным городам страны. Годовая динамика отстает от показателей по РФ в 2,4 раза.
В рейтинге, составленном на основании средней цены на новостройки, столица Сибири опустилась за год на 3 позиции.
🥸 Из городов СФО наилучшие показатели у Барнаула: город переместился в рейтинге с 26 на 13 место, а по средней цене квартиры Барнаул, после аномального роста средней площади квартир, поднялся на 9 позицию.
Значительно выросла средняя площадь новостроек в Омске и Кемерово.
#продажи_и_цены@rop_nsk
