В России зафиксирован рекордно низкий уровень продаж жилья в строящихся домах — реализовано всего 32% общей площади. Как сообщают «Известия», на первичном рынке сейчас простаивает около 1,6 млн квартир.
Наихудшая ситуация сложилась в регионах с активной застройкой. В Краснодарском и Красноярском краях не продано около 80% жилой площади, в Башкортостане — 78%, а в Воронежской и Ленинградской областях — по 76%. Относительную устойчивость сохраняет Москва, где распродано чуть более половины лотов. Основной причиной спада эксперты называют отмену массовой льготной ипотеки и высокую ключевую ставку, сделавшую рыночные кредиты недоступными для большинства семей.
Аналитик Владимир Чернов отметил, что портфель проектного финансирования жилья достиг 10,2 трлн руб. Если продажи не ускорятся, застройщики будут медленнее гасить долги перед банками, что повышает риски точечных банкротств. Девелоперы уже начали корректировать планы по выводу новых проектов и всё чаще предлагают покупателям скидки и рассрочки, чтобы привлечь клиентов в условиях «рынка покупателя».
Ранее стало известно, что средняя площадь квартир в новостройках Москвы уменьшилась на 13% за год. Из-за резкого подорожания метра жители столицы всё чаще жертвуют пространством ради покупки собственного жилья, переориентируясь на студии и компактные «евродвушки».