С 03.05.24 года вступили в силу изменения в статью 74 и статью 264 Данъчно-осигурительного процессуального кодекса (ДОПК), которые изменили порядок проведения сделок. Нотариусы обязаны проверять наличие у сторон (в частности у продавцов) неисполненных обязательств перед Национальным агентством по доходам (НАП).
Предмет проверки
Удостоверению подлежит отсутствие задолженностей по следующим категориям:
- налоги и страховые взносы (осигуровки);
- административные штрафы, включая постановления дорожной полиции;
- санкции, наложенные госорганами, муниципалитетами и судебными инстанциями.
Данное требование распространяется не только на договоры купли-продажи недвижимости и транспортных средств, но и на учреждение права строительства, установление вещных прав, оформление ипотеки, а также залог предприятия в собственности которого числится недвижимость.
Последствия наличия долга
Обнаружение непогашенных обязательств является основанием для отказа в совершении нотариального действия. В подобной ситуации нотариус проводит проверку и останавливает сделку до полного погашения задолженности.
Как и где узнать инфо о долгах:
- Самый оперативный способ: использование портала электронных услуг НАП (сервис «Справка о задолженностях с возможностью оплаты») с применением персонализированного идентификационного кода (ПИК) или квалифицированной электронной подписи (КЭП). Оплатить можно сразу на сайте.
- Другой вариант: личное обращение в НАП.
Специальный порядок при финансовых трудностях:
Законодательством предусмотрена возможность погашения долга непосредственно из суммы, получаемой по сделке. При наличии волеизъявления продавца, зафиксированного у нотариуса, покупатель перечисляет сумму задолженности на счет НАП. Остаток средств передается продавцу, что позволяет завершить сделку даже при отсутствии у продавца свободных денежных средств для предварительного расчета с бюджетом.
Моя рекомендация: узнавать и гасить долги перед НАП до начала проведения сделок, чтобы избежать приостановки регистрационных действий и переноса ваших планов.
Подпишись, чтобы не пропустить важное.
#долги #НАП
#Болгария