KRNV architects представили новую концепцию WOWMANSKAYA на Бауманской
На участке Бауманская, 16 в Москве бюро KRNV architects показало свежий архитектурный концепт WOWMANSKAYA. Девелопер Гута продолжает затягивать запуск проекта, а число вариантов планировки площадки только растет. Почему реализация буксует - в материале.
Фотография: Restate.ru
Архитектурное бюро KRNV architects представило очередную концепцию для участка на Бауманской, 16 - одного из самых затяжных проектов девелопера Гута. Новый вариант получил название WOWMANSKAYA, что сразу выделяет его на фоне предыдущих идей для этой площадки.
Гута известна на рынке как застройщик, который предпочитает не торопиться с реализацией своих объектов. Подход «семь раз отмерь и только один раз отрежь» здесь доведен до абсурда: проекты могут годами оставаться на стадии обсуждения, а старт продаж откладывается без объяснения причин. Бауманская, 16 - яркий пример такой стратегии.
Архитектурные поиски и смена стиля
Ранее для этого участка уже предлагались две концепции. Первая, по оценке рынка, давно устарела и не отвечает современным требованиям к городской архитектуре. Вторая, разработанная бюро Кашириных, была ближе к актуальным трендам: больше пластики, вариативность фасадов, попытка уйти от типовых решений. KRNV architects пошли по тому же пути, но сделали акцент на еще более выразительных формах и насыщенной фасадной игре.
Визуализации проекта выполнены в духе времени: максимальная размытость деталей, чтобы можно было трактовать картинку как угодно. Такой подход стал стандартом для презентаций в столице - образ яркий, но как воплотить его в реальности, неясно даже самим авторам.
WOWMANSKAYA и рынок концепций
Название WOWMANSKAYA - явная игра со словом WOW, что подчеркивает стремление выделиться на фоне конкурентов. Впрочем, на рынке уже устоялось скептическое отношение к подобным «вау»-проектам: за громким названием часто скрывается отсутствие реального прогресса. По данным restate.ru, в Москве не редкость, когда архитектурные концепции множатся, а стройка так и не начинается.
Сейчас на Бауманской, 16 обсуждается минимум три разных варианта развития территории. Каждый из них претендует на уникальность, но ни один не получил одобрения для старта продаж. Девелопер продолжает держать интригу, а потенциальные покупатели и инвесторы теряют интерес к площадке, где смена концепций стала нормой.
Девелоперская пауза и ожидания рынка
Похожая ситуация наблюдается и на других объектах столицы: девелоперы все чаще затягивают принятие решений, опасаясь ошибиться с концепцией или не попасть в ожидания покупателей. Анализ restate.ru указывает на то, что даже крупные проекты с громкими презентациями могут годами оставаться на бумаге, пока рынок ждет реальных шагов.
В то же время, в регионах России появляются масштабные жилые кластеры, которые меняют баланс сил среди застройщиков. Например, недавно стартовал проект, который, по мнению экспертов, способен повлиять на расстановку игроков на юге страны - подробнее об этом можно узнать в материале о масштабном запуске жилого кластера в Железноводске.
Пока же на Бауманской, 16 продолжается архитектурный марафон: концепции сменяют друг друга, а реальный старт проекта остается под вопросом. Для московского рынка это уже стало привычным сценарием, где ожидания и реальность редко совпадают.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru