Агентство Санкина даёт своим агентам восемь ключевых вещей:
1. эксклюзивный продукт (методологию)
2. большие ресурсы
3. проверенные инструменты для заработка
4. безопасность и стабильность
5. все условия для профессионального роста
6. прозрачность, честность и понятная система мотивации
7. пассивный доход
8. обучение, вдохновение и коучинг от всемирно известного тренера агентов -миллионеров - Александра Санкина.
Эксклюзивный продукт: Аукционный Метод и Система Агента – Миллионера
Ресурсы: передаём в работу продавцов и покупателей, возможно подключение лидов по новостройкам.
Инструменты: подключение к базам, агрегаторам, рассылки, возможность использовать Ютуб – канал, Телеграм – канал и социальные сети Александра Санкина и т.д.
Безопасность: проверка клиентов в Росфинмониторинге, работаем в белую, на договорной основе (а не на словах), проведение сделок профессиональными дипломированными юристами.
Условия для роста: коучинги, практика, возможность участвовать в интерактивах, доступ на курсы Александра Санкина (бесплатно или на спец. условиях).
Прозрачность: каждая сделка на первоначальном этапе получает письменный, согласованный всеми участниками процесса регламент (кто что делает, кто за что отвечает и кто сколько получает). Выгодная финансовая модель, в том числе и за счёт того, что при достижении определённых показателей, агент получает 100% со сделки.
Пассивный доход: за привлечение новых Агентов, рекрутинг без обязательства становиться Наставником для привлеченного Агента. Многоуровневый маркетинг: вы получаете деньги не только со сделок того, кого вы привлекли в Агентство, но и со сделок тех, кого привлекли те, кого привлекли вы (до 7 человек в цепочке), по системе Keller Williams.
Обязательное условие: проводить ВСЕ ваши сделки исключительно в Агентстве Санкина.
В Агентстве можно проводить аукционные сделки (флагманское направление), обычные сделки, передавать клиентов на юридическое сопровождение, одобрение ипотеки и страхование с получением комиссии.
Рынки: вторичный жилой, новостройка, загородка, коммерция, аренда.
Ежемесячный тариф закрывает потребность агента в инструментах для заработка и условиях для профессионального роста (теория + практика).
Тариф включает:
1. Работа под известным брендом «Агентство Санкина»
2. Присутствие на сайте Агентства с фото и информацией о себе
3. Пассивный доход за привлечение агентов
4. Обязательную планерку в понедельник с постановкой планов на неделю и отчетностью
5. Обучающие мероприятия, такие как «Час с Тренером» с автором Метода, Президентом Ассоциации Александром Санкиным, возможность посещения текущих занятий курсов Агент – Аукционист и Агент - Миллионер.
6. Обучающие мероприятия от эксперта премиальной недвижимости Юлии Калининой, Грандмастеров и Магистров аукционного метода: Ирины Прохорчук, Татьяны Черняевой - Соболевской, Модеста Сагитова, Олега Герасимова (1-2 раза в неделю и чаще). Обучающие мероприятия необязательны к посещению, вы посещаете их по желанию).
7. Обучающие и практические мероприятия, ролевые игры «Холодный звонок и назначение встречи с собственником», «Встреча с собственником, как убедить собственника подписать эксклюзивный агентский договор», «Работа с Покупателями» и другие, разборы маркетинговых планов, разборы встреч с собственниками и любых ситуаций, юридических вопросов (не менее 1 раза в неделю).
8. Подключение к агрегаторам по новостройкам, банкам (одобрение ипотек и кредитных линий), страховым компаниям.
9. Интерактив: для жителей Московского региона и Санкт - Петербурга живые встречи, настольные игры (Кэшфлоу и другие). В разработке тематическая онлайн игра для всех регионов.
10. Сильное окружение, сообщество единомышленников. Агентство, в котором аукционные сделки – приоритетное направление. Агентство, в котором царит позитив. Агентство, в котором обычные риэлторы становятся агентами – миллионерами!
11. Дополнительное обучение. На данный момент в доступе у Агентов обучение по созданию трендового видео-ролика с помощью ИИ (ограничено по времени)
12. Развитие личного бренда Агентов. Мы не такое агентство, которое обезличивает своих агентов. Мы хотим, чтобы наши Агенты становились настоящими звёздами, блогерами, общественными деятелями, лидерами мнений.
13. Отметки в сторис и рилз, возможность проведения интервью с Александром Санкиным, Светланой Паньковой, Ириной Прохорчук.
14. Регламенты и методички для работы.
15. Дополнительно: папки, визитки, ручки
Раздел комиссии 30 % (агентство) / 70 % (агент) предназначена для агентов, которые способны простроить и провести весь процесс самостоятельно.
В этом случае Агент получает от Агентства:
1. Консультирование по вопросам подписания эксклюзивного агентского договора, ведению переговоров с агентами, продавцами, представителями и т.д.
2. Комплект документов (договоров) для работы, шаблон МП, шаблон графика сделки
3. Помощь с подбором исполнителей МП
4. Росфинмониторинг
5. Качественные лиды: передаем в работу клиентов Агентства (продавцов, покупателей). Так же есть возможность получить клиента от другого Агента Агентства, в этом случае комиссия Агента составит 65%, так как за передачу клиента дополнительно 5% получает тот, кто передал клиента.
!!! Важно: передаём в работу нашим Агентам всех Клиентов, и крупных и средних и маленьких, не оставляя за собой привлекательные варианты
6. Консультирование по работе с побочкой
7. Консультирование по работе с Наставником, помощь в выборе Наставника (при необходимости)
8. Первичная правовая диагностика документов на объект
9. Рекомендации по маркетинговому плану (плану поиска идеального покупателя) на объект
10. Участие в конференциях и других мероприятиях Агентства с возможностью представить свои объекты или себя
11. Консультирование по ведению торгов
12. Предоставление Юр лица для заключения сделки
13. Предоставление расчетного счета Юр лица для получения полной суммы комиссионного вознаграждения и распределение долей между агентами, учувствовавшими в сделке
14. Электронный документооборот
*Агентство может (по желанию Агента) передать агенту объект с уже подписанным ЭАД, в этом случае раздел комиссии с Агентом осуществляется 50/50
*Агентство может (по желанию Агента) ввести в сделку Наставника. В этом случае мотивация по дополнительному согласованию с обязательным дополнительным индивидуальным регламентом конкретной сделки. Регламент прописывает агентство после согласования с Наставником и с Агентом, обязательно до начала серьезной работы над проектом.
*Агентство может (по желанию Агента) взять на себя часть функционала, например:
- ведению переговоров,
- проведение торгов,
- анализ аналогов на рынке,
- привлечение Агентов Агентства на подбор побочных вариантов, подписании договоров по ним,
- привлечение Агентов Агентства к ассистированию на брокер - турах, днях открытых дверей (днях показов объектов Агентства)
- приёму входящих звонков и сообщений от потенциальных покупателей
- юридическому сопровождению и т.д.
В этом случае мотивация по дополнительному согласованию с обязательным дополнительным индивидуальным регламентом конкретной сделки. Регламент прописывает Агентство после согласования с Агентом, обязательно до начала серьёзной работы над проектом.
*Возможно подключение входящих лидов по новостройкам. Раздел комиссии по доп. согласованию.
Юридическое сопровождение возможно в трёх форматах:
1) Консультации юриста при самостоятельной работе Агента с разделом стоимости юридического сопровождения 30 (Агентство)/70(Агент).
Сюда входит:
- первичная правовая диагностика документов,
- рекомендации по сбору документов к сделке, схеме сделки, способу взаиморасчетов, в формате зум или звонка,
- промежуточное консультирование по вопросам подготовки к сделке,
- проверка готовности к сделке за 1-2 дня до подписания в формате зум или звонка, в рамках которой агент предоставляет для проверки комплект документов, подготовленных для сделки. Техническую проверку ДКП/АПП на наличие технических ошибок Агент проводит самостоятельно, либо может передать техническому специалисту Агентства за доп. плату.
- предоставление шаблонов документов (договор задатка, ПДКП, ДКП, АПП, расписка). Агент шаблон заполняет самостоятельно, либо может передать техническому специалисту Агентства за доп. плату.
2) Совместная работа Агента и юриста с разделом стоимости юридического сопровождения 60 (Агентство) / 40 (Агент).
Сюда дополнительно входит:
- переговоры по внесению задатка, подготовка договора, сопровождение внесения задатка совместно с Агентом
- консультирование Агента по выбору схемы сделки (варианты взаиморасчетов, этапы, сроки и т.д.)
- правовая диагностика и составление списка документов, требуемых на сделку (основного и дополнительного)
- юридическое заключение в письменном виде
- консультирование Агента по ведению переговоров с продавцом по поводу сбора дополнительных документов, не требуемых для регистрации
- консультирование Агента и Клиента по всем вопросам сделки (по каждому пункту в этом списке)
- запись на сделку в банк/мфц и т.д. (при необходимости)
- сопровождение совместно с Агентом на взаиморасчетах, на подписании основного договора и акте приёма передачи. Функция Агента: переговоры, функция юриста: все юридические вопросы, полное консультирование в рамках сделки
3) Полная передача Клиента с разделом стоимости юридического сопровождения 80% (Агентство) / 20% (Агент).
Сюда входит:
- переговоры по внесению задатка, подготовка договора, сопровождение внесения задатка
- консультирование Клиента по выбору схемы сделки (варианты взаиморасчетов, этапы, сроки и т.д.)
- правовая диагностика и составление списка документов, требуемых на сделку (основного и дополнительного)
- юридическое заключение в письменном виде
- переговоры с продавцом по поводу сбора дополнительных документов, не требуемых для регистрации
- составление документов для сделки (договор, акт, расписка и т.д.)
- консультирование Клиента по всем вопросам сделки (по каждому пункту в этом списке)
- запись на сделку в банк/мфц и т.д. (при необходимости)
- сопровождение на взаиморасчетах, на подписании основного договора и акте приема передачи
Рекомендации по стоимости услуги юридического сопровождения от 100 000 руб. для Москвы и Санкт - Петербурга
ИТОГО: В Агентстве Санкина Агент получает «свой бизнес внутри бизнеса»:
· Франшизу (поддержку, бренд, юристы, бухгалтерия, лиды, эксклюзив, обучение, коучинг, помощь в переговорах) - от Агентства.
· Независимость (свободный график, свой процент (до 100%), отсутствие потолка в доходе) - как у частного маклера.
Агентство Санкина умеет давать ресурсы, не ограничивая свободу Агента и гарантируя честность в финансовых отношениях, поддержку на всех уровнях и помощь, является для Агента не «работодателем», а надёжным партнером и заботливым другом, которого не хочется менять.
Станьте агентом-миллионером, продавая недвижимость под брендом Агентства Санкина!
Заинтересовались? Возникли вопросы? Хотите присоединиться? Пишите в любом мессенджере или звоните Александру Санкину +7-963-657-7067 или Елене Санкиной +7-926-710-8458.
