Строительная отрасль России вступает в этап масштабной трансформации системы контроля качества и оценки надежности участников рынка. В центре внимания профессионального сообщества и регуляторов находится создание государственной системы рейтингования подрядных организаций. Эта инициатива, направленная на повышение прозрачности и снижение рисков при реализации инфраструктурных и жилищных проектов, получила четкие временные ориентиры. Как стало известно, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации планирует завершить разработку ключевых методологических документов уже в ближайшие месяцы.
Дорожная карта: методика, апробация и запуск
В ходе XXV Всероссийского съезда саморегулируемых организаций глава Минстроя России Ирек Файзуллин обозначил конкретные сроки реализации проекта. По его заявлению, отраслевые показатели для оценки подрядных организаций, а также методика присвоения баллов в рамках рейтингования должны быть разработаны к июню 2026 года. Данный этап станет фундаментом для последующего внедрения цифровых инструментов.
«Считаю необходимым к июню 2026 года разработать отраслевые показатели оценки подрядных организаций и методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков, а также обеспечить запуск апробации информационной системы рейтинга к июню 2027 года», – цитирует министра информационное агентство ТАСС.
Файзуллин подчеркнул, что придание рейтингу официального статуса через внесение изменений в нормативные акты позволит структурировать отрасль и сделать процесс оценки объективным.
Работа ведется по двум параллельным направлениям. Первое касается разработки единой методологии критериев оценки на основе ГОСТа и данных из существующих информационных систем. Второе направление связано с корректировкой законодательства, чтобы рейтинг приобрел юридическую силу. Как отметил министр, полноценно система начнет функционировать с 2027 года, когда планируется запустить апробацию информационной системы.
Механизм скоринга и роль саморегулируемых организаций
В основе новой системы лежит принцип скоринга, который Минстрой России отрабатывал в течение четырех лет совместно с Федеральной налоговой службой, Арбитражным судом, Министерством финансов и Министерством экономического развития. Как пояснял Ирек Файзуллин ранее на Петербургском международном экономическом форуме, рейтинг позволит разделить подрядные и генподрядные организации по качественным признакам, выделяя тех, кто способен быстро реализовать проект и вложить собственные оборотные средства для бесперебойного ведения работ.
Важная роль в формировании новой системы отводится саморегулируемым организациям (СРО). Создание системы рейтингования будет производиться через установление правил для СРО согласно изменениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, которые касаются института саморегулирования. В рамках этой работы также расширяется перечень отраслевых специалистов, чья квалификация подлежит независимой оценке (НОК). Сведения о специалистах, успешно прошедших такую оценку, поступают в Национальный реестр специалистов (АИС НРС НОСТРОЙ), формируя кадровую основу для будущих рейтингов.
Международный опыт и значение рейтинговой оценки
Необходимость внедрения подобных механизмов подтверждается и мировыми тенденциями. Как отмечается в научных публикациях, посвященных зарубежному опыту оценки эффективности подрядных организаций, надлежащая и прозрачная оценка текущей ситуации является важной основой для выбора подрядчиков, способных создать качественную строительную продукцию. В разных странах правительства применяют различные методы для оценки деятельности подрядчиков в жилищном секторе с целью управления качеством. Эксперты сходятся во мнении, что рейтинговые системы полезны как для многонациональных, так и для местных компаний, позволяя им сохранять конкурентоспособность, а инвесторам и заказчикам – видеть реальное положение компаний на рынке.
В научной среде подчеркивается, что в современной экономической системе рейтинги становятся важным информационным средством установления и поддержания деловых отношений. Использование независимых рейтингов – это всемирно популярный метод выбора подрядчиков. Создание государственной системы в России, как отмечается в аналитических работах, позволит предотвратить коммерциализацию рейтинга и обеспечит присвоение статуса по объективным критериям, охватывающим не только цену, но и квалификацию, финансовое состояние и технические возможности.
Расширение практики: ИЖС и новые ГОСТы
Система рейтингования не ограничится только крупными застройщиками. Параллельно с инициативой Минстроя, институт развития «ДОМ.PФ» разрабатывает собственную систему оценки для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщил заместитель генерального директора «ДОМ.PФ» Алексей Ниденс, на цифровом портале строим.дом.pф появится рейтинг подрядчиков и их проектов. Заказчики смогут видеть информацию о каждом заключенном договоре, а также о том, насколько качественно и в срок подрядчик исполнил свои обязательства. Это позволит делать более осознанный выбор при строительстве частного дома.
Важным дополнением к формированию объективных критериев оценки стал новый национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026, вступивший в силу с 1 марта 2026 года. Документ вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек. Как отметили в Минстрое, его практическое применение будет постепенно интегрироваться в договоры, технические задания и процедуры приемки работ, что создает единую нормативную базу для оценки конечного результата деятельности подрядчика.
Перспективы для рынка и участников
Внедрение государственной системы рейтингования подрядчиков к 2027 году сулит кардинальные изменения для всего строительного комплекса России. Для заказчиков, в том числе государственных, это инструмент, позволяющий выбирать исполнителя не только по цене, но и по реальным показателям надежности и компетенций, что особенно критически важно при реализации крупных инфраструктурных проектов.
Для самих подрядных организаций рейтинг станет нематериальным активом, отражающим их деловую репутацию и качество работы. Высокий рейтинг откроет доступ к более выгодным контрактам и упростит участие в тендерах, стимулируя компании инвестировать в повышение квалификации персонала, внедрение современных технологий и соблюдение стандартов качества. Таким образом, новая система, базирующаяся на цифровизации и независимой оценке, призвана не только отсеять недобросовестных игроков, но и создать устойчивую среду для развития ответственного и профессионального бизнеса в строительной отрасли.
© ДОМ.NEWS