Специалисты портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на вторичном рынке жилья в 70 городах России по итогам первого квартала 2026 года. Исследование показало, что вторичный рынок выглядит более устойчивым по сравнению с новостройками.
В Туле квадратный метр на вторичке за январь–март подорожал на 2,9%, достигнув 118 395 рублей. Средняя стоимость квартиры выросла на 3,3% и составила 6 139 456 рублей.
По росту цены за «квадрат» Тула заняла 33-е место среди 70 городов. Больше всего цены выросли в Ленинградской области (+10,6%), Астрахани (+10,1%), Москве (+9,5%) и Санкт-Петербурге (+8,9%). Снижение показали лишь Сочи (–0,6%), Владикавказ (–0,6%) и Сургут (–0,5%), в Мурманске цена не изменилась.
В среднем по стране квадратный метр на вторичном рынке увеличился на 4,5%, до 130 435 рублей. Средняя цена квартиры выросла на 5%, составив 6 986 028 рублей.
Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что покупатели переключились на вторичное жилье из-за недоступной ипотеки на новостройки. Вторичка дешевле новостроек почти на 18%, и там часто не требуется капитальный ремонт.
По данным аналитиков, предложение на вторичном рынке за первый квартал сократилось на 12%, что свидетельствует о постепенном раскупании квартир. Дальнейший переток спроса на первичный рынок будет зависеть от темпов снижения ключевой ставки.