В современных домах практически в каждой квартире имеется балкон или лоджия.
Застройщики проектируют большие площади, которые можно использовать как полезное, уютное дополнительное пространство. Например, в средняя площадь балкона в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» – 7 кв. м, лоджии – 5 кв. м.
В чём отличие? Балкон расположен на выступающей плите перекрытия. В «Образцовых кварталах» он со всех трех сторон закрыт остеклением. Лоджия находится в пределах границ здания и имеет одну остекленную сторону (две – в угловых секциях). Ни балкон, ни лоджия не входит в общую площадь квартиры и предназначены для использования в тёплое время года, поэтому имеют холодное остекление. Как можно использовать это пространство без утепления?
Дополнительное хранение
Как бы ни планировали новосёлы использовать балкон в будущем, чаще всего начинают со склада стройматериалов и неразобранных вещей. Иногда временное решение превращается в постоянную практику.
Сколько бы ни было квадратных метров в квартире, почти всегда не хватает мест для хранения. Парадокс: никто не знает, откуда хлам берется, но все «очень нужное». Лыжи, санки, ёлка, банки с соленьями, коробки от бытовой техники на гарантии, вещи, из которых старшие дети выросли, а младшие ещё не доросли… Список нескончаем. Соблазн разместить все это на балконе велик, но и склад может быть приведён в культурный вид. Просто надо «разложить всё по полочкам». Спланируйте удобные встроенные шкафы и системы хранения. Даже велосипед можно аккуратно пристроить на настенный кронштейн. Так вы сбережёте свою нервную систему и, заодно, внесёте свой вклад в сохранение эстетичного вида фасада.
Место для отдыха
Предпочтительное решение для балкона – без глобальных вложений – поставить пару плетеных кресел, столик, украсить стену растительным декором. Этот филиал дачи у вас в квартире может стать местом для общения, чтения книг, отдыха от суеты с чашечкой чая или кофе. Несколько минут на таком балконе утром придаст заряд бодрости, поможет собраться с мыслями и подарит хорошее настроение на весь день. Релакс на балконе вечером – это возможность отвлечься от суеты, подвести итоги прошедшего дня, полюбоваться закатом и ночным небом. Такая опция без утепления доступна только летом. Чтобы использовать балкон круглогодично, его можно утеплить.
Теплый балкон или лоджия с разным функционалом
Если балкон или лоджия большого размера и правильной формы (к длинным и узким балконам шириной менее 1 м это не относится), можно сделать это пространство полноценной полезной площадью. Можно устроить на балконе рабочее место, мини-спортзал с тренажерами, мастерскую, зимний сад и т.д. Для этого необходимо выполнить замену холодного остекления на теплое (этим занимаются специализированные компании) и обеспечить помещение источниками тепла. Таковыми могут быть электрический теплый пол, инфракрасные обогреватели (настенные, потолочные) или теплый электрический плинтус. Выбор того или иного решения или их комбинации вам поможет сделать специалист. Важно! Устройство водяного теплого пола с присоединением к общей системе отопления или вынос радиатора на балкон категорически запрещается.
Нужно понимать, даже утеплённый балкон и лоджия имеют нюансы в эксплуатации в зависимости от сезона. Зимой в морозную погоду там холоднее, чем в квартире, а в жаркие дни летом – душно. Дело в том, что даже качественные стеклопакеты не обладают такой же теплосберегающей способностью, как основные материалы стен, иначе дома строили бы из стекла.
Иногда жителей многоквартирных домов посещает «гениальная» идея снести стену между балконом (лоджией) и комнатой или демонтировать балконный блок. На первый взгляд, привлекательно увеличить площадь комнаты на несколько метров. Имейте в виду, эти работы являются серьезным нарушением теплого контура дома и несущей конструкции, от чего можете пострадать и вы, и ваши соседи. Этот вид перепланировки невозможно согласовать, за неё предусмотрен штраф и предписание восстановить конструкцию согласно проекту дома. В случае, если каждый метр на счету, лучше не устраивать себе проблем, а приобретать квартиру без балкона – такие варианты тоже представлены в квартирографии «Образцовых кварталов». За цену балкона вместе с утеплением как раз можно приобрести несколько дополнительны метров общей площади.
И всё же наличие балкона, лоджии не только правильно с инвестиционной точки зрения, но и приятно для жизни. Балкон украшает и вашу квартиру, и жизнь в ней – приближает природу, привносит больше солнечного света и воздуха, дарит счастливые минуты отдыха и общения.
Готовые и строящиеся квартиры от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), +7 (812) 565-21-20, www.devcent.ru