Наверно, каждый третий клиент обязательно задает нам вопрос: «Вот есть такой проект, там приятная цена, а почему вы не рекомендуете его? Застройщик комиссию не дает?»
На самом деле ситуация на рынке чаще обратная. В "плохом" проекте застройщик часто предлагает агенту приличную комиссию. Только мы сами не работаем с такими объектами.
Что именно мы предлагаем нашим покупателям?
Есть несколько категорий красных линий, но общая логика такая — мы не хотим проблем в будущем. Ни покупателю, ни своей репутации.
Мы не продаём то, что обещает обернуться проблемой на этапе строительства, эксплуатации или перепродажи.
ЧЕЛОВЕЙНИКИ — ПЛОХИЕ, ДЕШЕВЫЕ ПЛАНИРОВКИ
Зачастую и застройщики, и покупатели считают, что «под аренду и так сойдет». Отсюда на рынке берутся квартиры с одним окном на две комнаты и потолками, как в маршрутке.
1️⃣ Цена ниже рынка радует только один раз — когда подписываете контракт. Плохая планировка вызывает раздражение всё оставшееся время.
2️⃣ Посредственная квартира не принесет хорошей прибыли. Рынок аренды насыщен предложением, а арендаторы умеют пользоваться интернетом.
3️⃣ Продать такую квартиру можно только через тот же фокус, через который её продали вам — через цену ниже рынка.
⛔️ Наш стоп-лист
1. Сверхмалый метраж
2. Низкие потолки
3. Отсутствие окон
4. Кривая геометрия
5. Ограничения меблировки
6. Застройщик без имени
Все это сразу создает ощущение дискомфорта. Даже если ты не можешь сформулировать, что именно в квартире не так — ты чувствуешь, что что-то не так. И это ощущение будет мешать жить в квартире, сдавать, перепродавать. Это заведомо проигрышная история — и не надо в неё ввязываться.
Качественные предложения до 3 млн — смотрите здесь.
Готовые варианты квартир с рассрочкой до 5 млн — здесь.
Пишите, звоните: +66801513111 (WhatsApp/Telegram)