Скорее всего, вы раньше не сталкивались с информацией об этих гигантских и почти пустых мегаполисах, которые в Китае называют гуй-чен (鬼城). При этом в одном из подобных городов даже построена собственная копия Эйфелевой башни!
Возникает логичный вопрос, почему в стране с населением почти полтора миллиарда человек остаётся такое количество пустующих квартир, что туда можно переселить всё население Германии и ещё останется значительный запас?
Среди самых известных таких проектов выделяются Ордос, Сишуань, а также тематические города с европейской архитектурой Темза-Сити, Тунхуэй и Тяньдучэн.
Причины появления этих необычных мест действительно различаются.
Одним из самых известных примеров китайского города-призрака считается Ордос. Этот центр угольной промышленности начали активно расширять в 2004 году, когда было принято решение быстро построить новый район, рассчитанный примерно на миллион жителей.
Рядом с Ордосом активно ведётся добыча угля
Однако за первые восемь лет население города составило всего около 30 тысяч человек. Если учесть, что значительная часть жителей была занята обслуживанием инфраструктуры, становится очевидно, что желающих переехать туда оказалось крайне мало.
Местный музей выглядит почти пустым, что только подчёркивает масштаб проблемы
Чтобы стимулировать заселение Ордоса, власти Китая пошли на необычное решение и перевели часть крупных университетов в район Канбаши. Поскольку по действующим правилам для поступления ребёнка в учебное заведение требуется наличие недвижимости поблизости, многие семьи оказались вынуждены покупать жильё и переезжать.
- По отзывам людей, которые недавно посещали этот район, ситуация постепенно улучшается, появляются новые жители. Тем не менее центральные части города до сих пор остаются малонаселёнными.
Интересно, что многие туристы приезжают в Ордос ради необычной атмосферы, ведь город буквально пропитан элементами монгольской культуры и архитектуры, что делает его довольно уникальным.
Примерно в двух часах езды от Шанхая расположен Тяньдучэн, который считается одним из самых известных тематических городов. Однако популярность он получил не среди жителей, а среди молодожёнов, приезжающих сюда ради фотосессий на фоне «китайского Парижа». Здесь действительно построена впечатляющая копия Эйфелевой башни.
В первые пять лет после основания, начиная с 2007 года, в городе проживало всего около 2000 человек. Со временем ситуация стала меняться в лучшую сторону, но даже сейчас плотность населения остаётся значительно ниже привычных для Китая показателей.
Местные улицы, стилизованные под Елисейские поля, выглядят эффектно, но не слишком оживлённо
Ещё один пример это Темза-Сити, расположенный примерно в 30 километрах от Шанхая. Этот район практически полностью повторяет типичный британский город, за исключением китайских вывесок и небольшого количества жителей. На момент запуска было продано лишь около 2 процентов квартир из примерно 10 тысяч.
Почему же в Китае вообще возник феномен городов-призраков?
Можно выделить несколько ключевых причин:
Экономический рост привёл к увеличению доходов населения, но при этом традиционные для Европы инструменты инвестирования, такие как развитый фондовый рынок, остаются ограниченными. В отличие от Индии, где популярны вложения в золото, китайские граждане стали активно инвестировать в недвижимость как в один из наиболее надёжных активов.
Государство активно поддерживает строительный сектор, поскольку он вносит значительный вклад в ВВП страны. В результате формируется своеобразный пузырь, который продолжает надуваться, однако его возможный крах остаётся под вопросом, так как часть таких городов постепенно заселяется, а экономический эффект от строительства ощущается уже сейчас.
Важно отметить, что даже полностью пустующие районы находятся под постоянным контролем и обслуживанием. Улицы там чистые, инфраструктура поддерживается в рабочем состоянии, и вы не увидите типичной картины запустения с мусором или разрушенными дорогами, как это часто показывают в фильмах про постапокалипсис.
При этом нельзя сказать, что все подобные проекты обречены на провал. Со временем многие из них начинают заполняться жителями. Если посмотреть на такие города сегодня, сложно поверить, что ещё 10 или 15 лет назад там почти не было жизни, лишь изредка проезжали редкие мопеды, а торговые центры пустовали.
Хорошим примером можно считать район Пудун в Шанхае, который со временем превратился в современный деловой центр с небоскрёбами и большим количеством офисов.