С 1 апреля 2026 года российские банки прекратили учитывать неофициальные доходы граждан при оформлении кредитов, в том числе ипотеки. Ранее финансовые организации принимали во внимание выписки по счетам, справки по форме самого банка и даже ничем не подкрепленные заявления потребителей, но теперь эти правила отменены. Отныне вся информация о заработке будет запрашиваться исключительно через систему «Цифровой профиль», куда поступают легальные данные от Федеральной налоговой службы России (ФНС) и Социального фонда, сообщают «Известия».
Как рассказал доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко, белой считается та официальная зарплата, с которой по закону уплачиваются налоги и страховые взносы. Эксперт подчеркнул, что такой доход дает работникам социальную защиту, различные гарантии, пенсии, а также помогает отстоять свои права в спорах с работодателем, так как все фиксируется официально. К белым доходам относят саму зарплату, прибыль индивидуальных предпринимателей (ИП), заработок самозанятых из сервиса «Мой налог», а также пенсии, проценты по банковским вкладам, дивиденды по акциям и купонный доход по облигациям.
Серыми доходами считаются частично официальные выплаты, когда налоги государству отчисляются лишь с малой части заработка. Специалист пояснил, что при серой схеме на банковскую карту человека приходит только минимальный размер оплаты труда (МРОТ), а остальное выдают в конверте. Если же в конверте выдается абсолютно вся сумма, то такой доход является черным, при этом к нелегальной категории относится и любая неоформленная подработка.
Отказ банков от оценки самодекларируемых доходов никак не затронет граждан с белой зарплатой, но сильно усложнит жизнь неофициально трудоустроенным россиянам. Это особенно важно при попытке оформить крупную жилищную ипотеку, ведь теперь никакие скрытые подработки не помогут клиенту получить одобрение. Кредиторы отныне будут видеть лишь официальные цифры из государственных баз. По мнению Щербаченко, новые требования приведут к обелению отечественного рынка труда, снизят объемы серых зарплат и станут стимулом для людей декларировать все свои финансовые поступления.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Сельская ипотека в 2026 году: что изменилось и как ее получить
Как купить квартиру в Москве: особенности рынка и советы покупателям
Ипотека после банкротства: миф или реальность?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости