В Москве за последние шесть месяцев заметно увеличилось количество сделок с рассрочкой при покупке новостроек. По информации, предоставленной риелторами и экспертами для «РБК-Недвижимости», в начале 2026 года, в период с февраля по начало марта, доля первичных сделок с оплатой в рассрочку достигала 30–40%, тогда как в октябре прошлого года этот показатель составлял около 20%. Рост объясняется появлением новых жилых комплексов и изменениями в условиях семейной ипотеки. Тем не менее, текущие значения остаются ниже максимальных уровней, зафиксированных весной прошлого года.
В последние месяцы на рынке новостроек Москвы наблюдается сокращение доли сделок с рассрочкой, которая сейчас составляет примерно 30–40%, тогда как год назад этот показатель достигал пиковых 50%. Несмотря на это, количество покупок в рассрочку превысило показатели осени прошлого года, когда данный процент находился в районе 19–20%. Такая тенденция объясняется запуском новых жилых комплексов в текущем году, где застройщики активно внедряли возможность приобретения жилья с использованием рассрочки.
В премиум- и бизнес-сегментах, которые традиционно предлагают больше рассрочек, в конце прошлого и начале текущего года было зафиксировано увеличение новых проектов. Однако эксперт отмечает, что после достижения максимальных показателей объем рассрочек снизился, что связано с ужесточением требований девелоперов и повышенным вниманием Центрального банка к рискам, связанным с рассрочкой.
В марте текущего года доля сделок с рассрочкой снизилась до 30–40%, тогда как в прошлом году этот показатель достигал 60–70%. При этом по сравнению с октябрем наблюдается рост. В конце 2025 года рассрочки составляли около 20%, а сейчас их доля увеличилась до 30–40%. Помимо появления новых объектов на рынке, на увеличение количества сделок с рассрочкой повлияло ужесточение условий по семейной ипотеке.
Эксперт отмечает, что статистические показатели продаж по договорам купли-продажи в первую очередь формируются под воздействием экономических факторов, особенно трансформаций в монетарной политике страны. Запуск новых жилых проектов оказывает на эти данные минимальное воздействие. Кроме того, рассрочки в уже построенных комплексах встречаются крайне редко и почти не отражаются на общей картине продаж.