Согласованию с органами власти подлежит не только строительство капитальных объектов, но и размещение легковозводимых конструкций.
Порядок согласования некапитальных объектов для арендованных земельных участков в Москве утвержден Постановлением Правительства Москвы № 636-ПП.
Как получить согласование размещения некапитального объекта?
В течение 15 рабочих дней Департамент принимает решение о направлении заявления на заседание Межведомственной комиссии или отказе в принятии заявления или об отказе в принятии заявления.
В течение 30 рабочих дней заявление передаётся на рассмотрение.
Заседания Межведомственной комиссии проводятся не реже чем раз в три месяца.
После утверждения протокола заседания Межведомственной комиссии выписка из протокола направляется заявителю в течение 10 рабочих дней.
Отрицательный результат рассмотрения Межведомственной комиссией предоставленных документов является основанием для отказа в размещении объекта.
Положительный результат рассмотрения Межведомственной комиссией предоставленных документов является основанием для согласования размещения объекта. Если участок предоставлен для целей эксплуатации объектов капитального строительства и планируемый объект соответствует приведённым выше требованиям, необходимо:
Шаг 1. Обратиться в проектную организацию для подготовки проекта размещения некапитального объекта, который должен включать в себя:
- пояснительную записка;
- ситуационный план в М 1:2000;
- фотофиксацию территории земельного участка;
- информацию о заказчике и подрядчике производства работ по размещению объекта;
- проектные решения по параметрам и характеристикам некапитального объекта;
- дендроплан, разработанный на инженерно-топографическом плане в М 1:500, и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений (при необходимости);
- генеральный план, разработанный на инженерно-топографическом плане М 1:500;
- архитектурные и конструктивные чертежи планов, фасадов, разрезов объекта и размещаемого на нем оборудования (при наличии), а также ограждающих конструкций в М 1:200-1:20;
- фотомонтаж (проектное решение) - для объемных объектов.
Шаг 2. Обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением, к которому приложить:
- проект размещения капитального объекта;
- письменные согласия иных правообладателей земельного участка (если договор аренды заключён с двумя или более лицами).
Каковы требования к размещаемым объектам?
Почему могут отказать в принятии заявления?
Чем грозит размещение некапитального объекта без согласования?
Подробные ответы на все эти вопросы даны в статье Маргариты Махровой, руководителя группы земельно-имущественных отношений Юридической фирмы «Ляпунов Терехин и партнеры»:
Юридическая фирма «Ляпунов Терехин и партнеры» оказывает услуги для бизнеса в сфере землепользования, недвижимости и строительства.
Фирма входит в ключевые профессиональные рейтинги России: «Право-300», «Лидеры рынка юридических услуг» издательского дома «Коммерсантъ», «Рейтинг юристов и их компаний» «Российской газеты» и «Лидеры PROбанкротство».
Заказать услуги или получить консультацию:
+7 499 112 42 22
info@slp-legal.ru
https://slp-legal.ru/