Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС - Зависимость цены жилья от близости к конкретной станции московского метрополитена выявили в исследовании Т—Ж.
"С увеличением расстояния от центра стоимость квартир резко снижается. Возле станций на расстоянии до 2,5 км от центра квадратный метр жилья стоит в среднем около 850 тыс. рублей. На расстоянии от 2,5 до 5 км — около 650 тыс. Дальше цена постепенно спускается к 300 тыс. — столько стоит квадратный метр возле самых дальних станций в 20 км от центра Москвы", - говорится в исследовании.
Напомним, что это не первое подобное исследование. Предыдущее было опубликовано весной 2024 года. С тех пор средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке на расстоянии 2 км от метро по Москве выросла на 23,6% — с 381 до 471 тыс. рублей за кв.м.
Для проекта изучили более 8 тыс. объявлений о продаже одно- и двухкомнатных квартир на вторичном рынке Москвы, расположенных в пределах 2 км от какой-либо станции метро. Затем рассчитали среднюю стоимость квадратного метра квартиры. Переходные и кросс-платформенные станции объединили, а станции МЦК и МЦД не учитывали.
Самые дорогие станции метро расположены внутри Кольцевой линии. На "Кропоткинской", "Библиотеке имени Ленина", "Охотном Ряду", "Арбатской", "Новокузнецкой" и "Лубянке" стоимость квадратного метра превышает 1 млн рублей. В целом внутри Садового кольца цены варьируются от 600 тыс. до 1,2 млн. Дороже — возле станций в центре и на западе, дешевле - на востоке.
Самой дешевой станцией метро оказалась новая станция "Аэропорт Внуково": стоимость квадрата здесь составляет 280 тыс. рублей. Также станциями метро с самым дешевым жильем составители исследования назвали те, которые располагаются недалеко от МКАД, на восток и на юг от центра. Это станции "Котельники", "Жулебино" и "Лермонтовский проспект", "Некрасовка", "Лухмановская" и "Улица Дмитриевского".
То же самое можно сказать о станциях "Красногвардейская", "Домодедовская", "Орехово" на Замоскворецкой линии и "Зябликово", "Шипиловская", "Борисово" на Люблинской. Еще одна группа относительно дешевых квартир расположена на юге: "Бунинская аллея", "Улица Горчакова" и "Бульвар адмирала Ушакова".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax