Открываем новые перспективные локации для инвестиций: первый апарт-отель 4* в Иркутске «Эндемик»
Ранее писала про первый сетевой отель в Пятигорске
Сегодня предлагаю рассмотреть проект в Иркутске
По данным опросов больше 70% опрошенных россиян хотели бы хотя бы раз в жизни посетить Байкал
В последнее время Иркутская область становится главным туристическим магнитом Сибири
Рост турпотока на 100 000 человек
Новый год‑2026: 42 000 гостей — на 7,7% больше, чем год назад
Зимний спрос на аренду +27%
Из Китая приехало на 17 000 больше туристов
Онлайн-бронирования выросли на +37%
Цифры говорят сами за себя: регион растёт — а вместе с ним и возможности для инвестиций
Рентабельность локации гостиницы Эндемик подтверждена аналитиками Hilton
Преимущества отеля:
- Исторический центр Иркутска
- В пешей доступности все культовые достопримечательности, центральная набережная и региональные офисы гигантов — Сбера, Газпрома, Роснефти, Эн+. Туристы и бизнес-гости 365 дней в году.
- С самого начала проектирования и строительства на объекте профессиональная отнльер МТЛ-Апарт с 10-летним опытом
- Нет конкурентов локации
- Прогнозируемый чистый доход ~ до 2,8 млн ₽ в год (без учета капитализации)
- номерной фонд – 156 номеров
- активная фаза строительства - запуск отеля 3 квартал 2027 года
- Прогнозируемый срок окупаемости по пессимистичному сценарию 7 лет
- Ипотека от 3,5%
- беспроцентная рассрочка от застройщика - первоначальный взнос от 1 млн. руб.
Недостатки:
- Не с чем сравнить отель такого уровня в локации, пока только прогнозы
- Быстрый рост цен, а значит, решение надо принимать быстро
Однозначно забираю данный объект в подборку лучших инвестиционных проектов
Хотите стать одним из первых инвесторов гостиничной недвижимости Иркутска? Напишите мне @NadezhdaD или в МAX - организую презентацию, подберу лучшие условия приобретения
