Сегодня мы посмотрим комнату в коммунальной квартире, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, улица Чайковского, 63. Это дом А. и К. Шрейберов, построенный в 1840 году. Позже, в 1880 году, здание было перестроено и включено в состав уже существовавшего рядом доходного дома князя А. Д. Чавчавадзе. С тех пор дом и носит его имя.
Если говорить о внешнем виде здания, то он производит действительно сильное впечатление. Дом выглядит даже не просто красиво, а по-настоящему величественно. Исторический фасад, архитектурные детали, пропорции — всё это создаёт ощущение настоящего петербургского старого фонда в его лучшем проявлении. Но, к сожалению, это впечатление начинает постепенно разрушаться, как только мы попадаем внутрь квартиры.
Контраст парадной архитектуры и коммунального быта
Мы знаем, что квартира состоит из пяти комнат, расположена она на третьем этаже, и её общее состояние оставляет довольно много вопросов. Причём вопросы вызывает не состояние мебели или техники — это как раз дело наживное.
Гораздо большее недоумение вызывает состояние стен и потолков. Видно, что помещение требует серьёзного ремонта. Такие ситуации, к сожалению, не редкость для коммунальных квартир старого фонда. Особенно если речь идёт о домах XIX века, где коммуникации и перекрытия требуют постоянного внимания.
Кухня, которая одновременно выполняет функции санузла
Если посмотреть на кухню, то она выглядит довольно типично для коммунальной квартиры — небольшие столики, системы хранения, базовая техника. Но дальше начинаются довольно неожиданные детали. Здесь расположены стиральные машины, что само по себе неудивительно.
Но помимо этого мы видим две раковины, которые используются одновременно и как кухонные, и как бытовые. Фактически это пространство выполняет сразу несколько функций. Здесь можно и посуду помыть, и умыться, и выполнить другие бытовые процедуры.
Самое неожиданное — душевая кабина, которая расположена прямо здесь же, на кухне, и отделена лишь шторкой (то есть двери в этот закуток нет). Если честно, это выглядит довольно странно. Особенно если учитывать внешний облик дома и престижность локации. Ведь буквально в двух минутах ходьбы находится Таврический сад.
Туалет как отдельный элемент коммунальной эстетики
Туалет здесь выглядит немного лучше общего состояния квартиры, хотя тоже довольно своеобразно. Он выполнен в коричневых оттенках, что выглядит немного экстравагантно. Хочется верить, что это изначальное дизайнерское решение, а не результат времени. Хотя однозначно сказать сложно.
Комната размером с отдельную квартиру
Площадь комнаты составляет 40,5 квадратных метров. И это действительно впечатляет. По современным меркам это площадь полноценной однокомнатной квартиры в новостройке. А иногда даже двухкомнатной квартиры в домах советского периода.
Кроме самой комнаты, фактически к ней относится и тамбур, который формально не включён в площадь, но используется владельцами как часть пространства.
Само помещение поражает своим масштабом. Оно почти квадратное по форме, что создаёт ощущение огромного открытого пространства. При этом мебели здесь немного, и она расставлена вдоль стен.
Из-за этого возникает довольно необычное ощущение — даже крупные предметы интерьера кажутся маленькими. Например, большая мебельная стенка буквально теряется на фоне размеров комнаты. То же самое можно сказать о диване, креслах и других предметах.
Высота потолков как отдельное преимущество
Точных данных о высоте потолков нет. Но если судить по пропорциям мебели и окон, можно предположить, что она достигает примерно четырёх метров. Это типичная особенность домов середины XIX века. Такие потолки создают совершенно другое восприятие пространства.
Даже без особого ремонта такие помещения всегда выглядят более солидно просто за счёт архитектуры. Но у такого масштаба есть и обратная сторона. Когда пространство настолько большое, его становится сложнее грамотно организовать. Если не продумать интерьер, помещение может выглядеть пустым и даже немного неуютным.
Окно, которое кажется меньше, чем есть на самом деле
Отдельно стоит отметить окно. В обычной комнате площадью 15–20 квадратных метров такое окно выглядело бы огромным. Но здесь, на фоне размеров помещения, оно кажется небольшим. Фактически оно занимает примерно треть стены, но визуально воспринимается гораздо скромнее. Это ещё раз подчёркивает масштаб помещения.
И, перед тем как поговорить о стоимости и виде из окна, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Вид из окна и стоимость комнаты
Стоимость комнаты на данный момент составляет 7 300 000 рублей. Если оценивать исключительно стоимость квадратного метра, то получается примерно 180 000 рублей за квадратный метр.
Для центра Петербурга это не выглядит чем-то запредельным, хотя с учётом формата коммунальной квартиры цена может показаться немного завышенной. А если посмотреть на вид из окна, то он вполне типичный для центральной части Петербурга — историческая застройка, дворы, городская перспектива.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: