Что движет рынком в апреле 2025 года?
Смотря на статистику продаж за тот же самый февраль думаешь- ну все, хана застройщикам. Да и вести об ужесточении условий рассрочек и одобрения ипотеки не добавляют оптимизма.
Однако, другая статистика говорит об обратном эффекте. Так, в марте сильно выросла выдача ипотечных кредитов. Как на вторичку, так и на новостройки.
Неужели люди берут кредит под 19%, спросите вы?
И да, и нет, скажу Вам я.
К слову, вы продаете свою вторичку и добираете несколько миллионов на квартиру мечты. Возможно такое- конечно, с учетом, что через пару лет их закроете. А через полгода рефинансируете.
Но есть еще 2 вида ипотек из всего объема, которые набирают популярность на первичке- субсидированная и траншевая ипотека.
Я говорил об этом ранее, и пока все идет по плану. Такая ипотека позволяет взять кредит и платить сниженную ставку в течение определенного периода- подробно расписывал тут про субсидированную программу.
В картинках прикладываю, на мой взгляд, удачный кейс у одного застройщика на Аминьевской⚡️👆🏻
Но самое интересное– гораздо бОльшим спросом пользуется траншевая ипотека, которая есть не везде, но некоторые застройщики очень хорошо адаптировали ее для удобства покупателей.
Мне кажется, это заслуживает отдельного поста. Если наберём 5 огонечков- пишу про классные варианты траншевой ипотеки.
