Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2026 года снизились на 33,5% год к году — до 127,9 млрд руб. Об этом сообщили аналитики Nikoliers, передает ТАСС.
Главным драйвером квартала стал торговый сегмент. На него пришлось 74,1 млрд руб., или 58% всего денежного объёма сделок. Это в 11 раз больше, чем годом ранее, когда показатель составлял 6,7 млрд руб.
Крупнейшей сделкой квартала аналитики называют покупку ТЦ «Метрополис» площадью 205 тыс. кв. м. В Nikoliers считают, что интерес инвесторов к торговым объектам начал возвращаться на фоне восстановления сектора и привлекательной доходности.
При этом офисный сегмент, наоборот, резко сдал. На него пришлось 42,7 млрд руб., или 33% всех вложений, но в годовом выражении это падение на 72 %. Причём 84% офисных сделок в денежном выражении были связаны не с инвестициями под аренду, а с покупкой площадей для собственного размещения.
Многофункциональная недвижимость показала рост в 4,6 раза — с 2 млрд до 9,4 млрд руб. А вот склады практически провалились: в этот сегмент за квартал вложили всего 1,1 млрд руб., что на 96% меньше, чем год назад.
Слабость рынка недвижимости сейчас видна не только по крупным коммерческим сделкам. В начале 2026 года продажи новостроек в Сочи упали на 29,2 %, а в Анапе — на 38,5 %. Главные причины — перегретые цены и проблемы с логистикой.