Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2026 года по предварительным данным упали на 33,5 % и составили 127,9 млрд ₽.
Наибольший объём инвестиций пришёлся на торговый сегмент – 74,1 млрд ₽, что составляет 58 % от общего объёма сделок. Показатель в 11 раз превышает аналогичный показатель за тот же период 2025 года. Крупнейшей сделкой квартала стало приобретение компанией «ТПС Недвижимость» торгового центра «Метрополис» площадью 205 тыс. м².
Инвестиции в офисные помещения сократились на 72 % и упали до 42,7 млрд ₽, при этом их доля в общем объёме инвестиций составила 33 %.
Многофункциональные объекты получили 7 % от инвестиций, склады – около 1 %, а гостиницы – 0,5 %.
По оценкам аналитиков, годовой объём инвестиций в коммерческую недвижимость России может достичь 600‑700 млрд ₽, а с учётом площадок под девелопмент – приблизительно 1 трлн ₽.
Тенденция снижения инвестиций в офисный сегмент отражает изменения в спросе на рабочие площади после перехода многих компаний к гибридным моделям работы. При этом рост интереса к торговым объектам свидетельствует о восстановлении потребительского спроса и переориентации инвесторов на активы с более высокой доходностью.
Ожидается, что в дальнейшем инвесторы будут уделять повышенное внимание объектам с возможностью перепрофилирования, а также проектам, связанным с логистикой и складской инфраструктурой, учитывая рост электронной коммерции.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #торговыеплощади #офисы #рынок #2026
