Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Людмила Билан

🏠 ДОМКЛИК, конечно, жжёт

! Сначала, банк потихоньку приучил людей к мысли, что квартиру можно запрсто купить по 🟢 кнопке. Что будет дальше, все культурненько молчат - не, не обманули, просто не досказали сказку историю до конца... Сегодня открываю ДОМКЛИК и вижу, что некий покупатель заказал оценку квартиры, которую я продаю. При этом покупатель не звонил, ничего не спрашивал и я не показывала ему квартиру. В этой квартире есть дети-собственники. Конесно, есть нюансы, требующие обсуждения: сроки, получение и исполнение приказа опеки на продажу, нотариальная сделка. Собственники находятся в другом регионе, им нужно приехать, так как они не могут передать право законных представителей своего ребёнка по доверенности. Эта квартира уже была в задатке в феврале–марте 2026 года, но не смогли выполнить приказ опеки, хотя и получили разрешение опеки. В итоге сделка развалилась по множеству причин, которые наслоились друг на друга. При этом мы, покупатели, нотариусы и юристы покупателя постоянно были на связи

🏠 ДОМКЛИК, конечно, жжёт!

Сначала, банк потихоньку приучил людей к мысли, что квартиру можно запрсто купить по 🟢 кнопке.

Что будет дальше, все культурненько молчат - не, не обманули, просто не досказали сказку историю до конца...

Сегодня открываю ДОМКЛИК и вижу, что некий покупатель заказал оценку квартиры, которую я продаю.

При этом покупатель не звонил, ничего не спрашивал и я не показывала ему квартиру.

В этой квартире есть дети-собственники.

Конесно, есть нюансы, требующие обсуждения: сроки, получение и исполнение приказа опеки на продажу, нотариальная сделка.

Собственники находятся в другом регионе, им нужно приехать, так как они не могут передать право законных представителей своего ребёнка по доверенности.

Эта квартира уже была в задатке в феврале–марте 2026 года, но не смогли выполнить приказ опеки, хотя и получили разрешение опеки.

В итоге сделка развалилась по множеству причин, которые наслоились друг на друга.

При этом мы, покупатели, нотариусы и юристы покупателя постоянно были на связи, но провести сделку не смогли.

По ходу сделки я, с удивлением узнала, что некоторые агентства делают приказ опеки заранее, не имея покупателя🤦‍♀️

А опека:

- считает доли ребёнка в продаваемой квартире и в покупаемой;

- смотрит рыночную стоимость обеих квартир;

- смотрит кадастровую стоимость обеих квартир.

Требует ПДКП и паспорт покупателя.

А оказывается, многие делают опеку просто так, на несуществующего покупателя.

Ну, ладно...

Но тут покупатель, который не дал задаток продавцу, заказывает оценку квартиры на ДОМКЛИК, даже не позвонив и не узнав нюансы. Чудны дела твои, Господи!

А потом плачут в интернете, что у них ничего не получается или они «влетели» куда-то.

Банку-то всё равно.

У банка задача — выдать вам кредит, а не обеспечить вашу безопасность.

Есть порядок сделки и не нужно выдумывать свои алгоритмы и переставлять этапы сделки, как хочется.

#консультация@bilan_pro

#ипотека@Bilan_pro

#вторичка@Bilan_pro

Услуги

💬 Я в MAX

💬Подписаться на канал → @newbuildings_nsk

💙 Отдать голос за канал