Арендатор требовал перевести на себя права покупателя земельного участка, ссылаясь на договор аренды, где было прописано «преимущественное право покупки». Суды трёх инстанций его поддержали. Выводы ВС: статья 250 ГК (перевод прав при покупке доли) здесь не работает, участок не был в долевой собственности. Специальный закон № 101-ФЗ не даёт арендатору преимущественного права покупки земель сельхозназначения. Такое право есть только у региона или муниципалитета. Договорная оговорка не может ограничивать права собственника. Нарушение арендодателем условия договора — основание для убытков, но не для перевода прав покупателя. Дело направлено на новое рассмотрение. Обязательно привлечение администрации. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 41-КГ26-5-К4 от 24 марта 2026 г. https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2530650 Подробнее — на сайте: https://sudprav.ru/verhovnyj-sud-rf-otmenil-perevod-prav-pokupatelya-na-arendatora/ #всрф #землясельхозназначения #а