На прошлой неделе комитет Совета Федерации рассмотрел ключевые аспекты индивидуального жилищного строительства. Особое внимание было уделено исполнению закона, регулирующего возведение домов с применением эскроу-счетов, который вступил в силу 1 марта прошлого года. Об этом сообщил председатель ЗСК Юрий Бурлачко в своих социальных сетях.
Напомним, что данный механизм обеспечивает защиту потребителей от недобросовестных застройщиков. Покупатель не перечисляет средства напрямую строительной компании, а размещает их на специальном эскроу-счете. Строители получают оплату только после завершения определенных этапов работ.
В ходе обсуждения в Совете Федерации были представлены инициативы по расширению и популяризации этой методики, а также по ее улучшению. В частности, речь шла о совершенствовании нормативной базы для электронного оформления договоров, их цифрового заверения, а также о повышении доступности целевого кредитования для подрядчиков.
Эта тема имеет огромное значение для Краснодарского края, где более 40% населения проживает в сельской местности и стремится улучшить свои жилищные условия. В 2025 году на Кубани было построено свыше 3,6 миллиона квадратных метров индивидуального жилья, включая объекты, возведенные с использованием эскроу-счетов. На сегодняшний день уже заключено более 1200 подобных договоров.
826 подрядных организаций Краснодарского края выразили готовность работать по этой схеме, из них 277 уже реализуют проекты в 43 муниципалитетах региона. Использование эскроу-счетов позволяет жителям края обезопасить свои вложения, а подрядчикам – более предсказуемо планировать бюджет и обеспечивать стабильность рабочих процессов, минимизируя вероятность споров с заказчиками.
"Этот механизм наряду с действующей при поддержке Губернатора Кубани программой «Комплексного развития сельских территорий» в числе прочего способствует поддержке жителей малых населенных пунктов, желающих жить и работать на родной земле" - написал Юрий Бурлачко.