🚨 23 closed против 16 open - всего за один квартал. На Невском проспекте в Санкт-Петербурге, главном пешеходном торговом коридоре России-матушки арендаторы закрывают бизнес быстрее, чем открывают. NF Group опубликовали свежие данные по стрит-ритейлу Петербурга за I квартал 2026 года - и картинка так себе.
🕳️ Общая вакантность на Невском подскочила с 3% до 4,8%. Казалось бы, немного. Но год назад основная часть проспекта показывала менее 1% свободных площадей - это был рекорд. Сейчас - уже 1,5%. Тренд развернулся.
🏛️ Старо-Невский - вообще зона бедствия: вакантность взлетела с 8% до 13%. Закрытий вдвое больше, чем открытий (11 против 5). «Дом фарфора», который в 2024-м с помпой занял площади Dior, уже закрылся.
🪦 На основной части проспекта тоже не праздник. Магазин Calzedonia, простоявший на Невском, 73-75 больше десяти лет - закрыт. Рестораны, бары, кофейни - закрываются. А кто приходит на их место? Сувенирные лавки. 36% всех новых открытий - это магнитики и матрёшки.
💸 Ставки аренды - от ₽3 до ₽15 тыс./м2/мес с НДС. Индексация ужалась до 5%, а по отдельным помещениям ставки и вовсе снижаются. После нескольких лет безудержного роста рынок начал откатываться.
🧩 И это не всё. Есть ещё скрытое предложение - 3-4% площадей вот-вот освободятся.
🧭 Невский проспект - барометр стрит-ритейла центра Петербурга. Потребительский спрос падает, налоговая нагрузка растёт, арендаторы сдаются. А замена ресторанов на сувенирные лавки - это вообще показатель деградации торгового коридора.
👍 Всё будет хорошо.
🔥 Наконец-то, хоть где-то обвал и кризис!
👀 В Москве стрит-ритейл лучше, душевнее...
