Вот, граждане, какое дело. Жил себе человек, допустим, Иван. Жил на первом этаже, в квартире номер шестнадцать. И был он, значит, собственник. Имел коридор, спальню и санузел. И даже обои там были улучшенного качества. Жил, не тужил. Но не тут-то было.
В июле, с 14 по 20 число, его квартиру залило. Вода, понимаете, сверху пришла, из квартиры номер семнадцать и номер восемнадцать.
Иван, конечно, за голову схватился. Обои — тю-тю. Двери разбухли. В стыках пластиковых панелей жёлтые разводы. Вся красота накрылась медным тазиком.
Тут пришли работники управляющей компании ООО «Ромашка», составили акты. В одном акте написали: «Виновна халатность с сантехникой». В другом: «Виновен кто-то сверху». Иван — человек справедливый. Он говорит:
— Мне всё равно, кто сверху виновен, но денег на ремонт дайте, 105 803 рубля. Мне эксперт насчитал.
А соседи сверху: Яковлевы - Фёдор, Клава и ещё девочка маленькая, Эля. Они говорят:
— Позвольте. Первый потоп был десятого июля. Тогда в квартире номер 18 гофра у унитаза лопнула, но мы её сразу заменили. А после 11 июля никаких протеканий не было. Наша квартира сухая стояла.
И ещё один гражданин, Пётр из 17 квартиры (это который посередке), тоже возмущается:
— Меня, между прочим, тоже залило, я вообще потерпевший! С какой стати я платить буду?
А управляющая компания ООО «Ромашка» руками разводит:
— Наши трубы исправны, это ваша гофра, граждане Яковлевы, ваше имущество, вот вы и отвечайте.
***
небольшой чек-лист на Премиум канале: "Ваши действия, если затопили квартиру (и как не остаться в убытке)".
Ссылка ➡️ https://dzen.ru/a/ac12al-1DkW70Z0u
***
Короче, началось судилище. Сидят все — Иван, Яковлевы, Пётр, представители «Ромашки». А еще пришли в суд свидетели: бабка Фёкла и парень Колька. И эксперт в очках.
Судья спрашивает свидетеля Кольку:
— Ты чего видел?
Колька говорит:
— Я 10 июля помогал гофру менять, течь была. А больше ничего не было.
Судья у эксперта спрашивает:
— А, по-вашему, как, гражданин эксперт?
Эксперт, важный такой, в очках, развёл руками:
— Тут наука простая, гражданин судья. OSB листы сначала воду в себя вбирают, а потом отдают. Месяц могут отдавать, так что вода от десятого июля шла. Шла медленно, но верно. Дошла до Ивана аккурат к двадцатому.
Тут уж граждане Яковлевы приуныли, особенно Клава расстроилась, говорит:
— Как же так? У нас же долевая собственность. У меня четверть, у Фёдора четверть, у тёщи Зинаиды четверть, и у Эли маленькая доля. А платить всем?
Судья говорит:
— А вы, граждане, не волнуйтесь. По закону: раз вы хозяева квартиры, откуда текло, отвечаете солидарно, все как один, общим кошельком. А за малолетнюю Элю (ей же пять лет) родители отвечают, то есть вы же, Клава и Фёдор. Потом между собой разберётесь, кто кому должен.
Тут Фёдор говорит:
— Это почему это я должен? Это моя бывшая тёща, Зинаида, там не доглядела. Она там гофру ставила.
Судья говорит:
— Это, гражданин Фёдор, ваши внутренние дела. А перед законом и перед Иваном вы все за свой стояк отвечаете. Один за всех и все за одного. Платите.
И взыскал суд с Яковлевых солидарно: с Фёдора, Клавы, Зинаиды и малолетней Эли (через родителей) - чуть больше 105 тысяч на ремонт, плюс 3 318 рублей государственной пошлины. Итого 109 201 рубль.
Иван, конечно, обрадовался. Вышел из суда, вздохнул.
— Хорошо, что я один собственник. А то бы я с себя самого, солидарно, тоже неделю бы деньги вытрясал.
А граждане Яковлевы пошли домой. Идут и спорят, кто больше виноват: гофра, тёща или управляющая компания. Одна девочка Эля молчит, ей пять лет, она про солидарную ответственность ещё ничего не понимает, но скоро поймёт, потому что без сладкого её, скорее всего, оставят, чтобы долг покрыть.
И знаете, граждане, какой в этом рассказе смысл? А смысл простой: если у вас в квартире течёт - чините сразу. Потому что вода сверху идёт быстро, а закон снизу догоняет. И догоняет всегда солидарно.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайно. Юридическая часть взята из:
Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-1557/2024, Ленинский районный суд г. Орска