Спецоперация по поимке мошенников. Опять
Думали, что после суда с Долиной ситуация пошла на лад? А вот нетушки. Суды по-прежнему указывают покупателям на САМ ВИНОВАТ, и возвращают квартиры бабулькам. Удивительно, но факт.
Ситуация: 73-летней пенсионерке в Великом Новгороде позвонили "добрые люди". Убедили, что она участвует в спецоперации по поимке мошенников. Для этого нужно… (как вы догадались) срочно продать квартиру, а деньги передать курьеру. Недвижимость, конечно, обещали вернуть.
Женщина поверила. Продала квартиру. Деньги отдала.
Покупателем оказался… руководитель местного риелторского агентства. Сделка прошла через сервис срочного выкупа: жилье оформили на директора за 1,9 млн рублей. То есть существенно ниже рыночной цены.
Ну а потом, пенсионерка поняла, что ее развели, и пошла в суд.
Апелляция назначила психиатрическую экспертизу. Эксперты сказали: женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не понимала, что делает. Квартиру вернули.
Риелтор пошел аж до Верховного Суда. И там его ждал облом.
ВС РФ указал:
🔹 Пенсионерка была неспособна понимать свои действия — значит, сделка недействительная
🔹 Риэлтор — профессионал рынка. Он должен был обратить внимание на сомнительность сделки: заниженная цена, срочность, состояние продавца. Но не обратил.
🔹 В итоге: квартира возвращается пенсионерке, а покупатель получает обратно (точнее нифига не получает) свои 1,9 млн рублей.
Понятно, что риелтор хотел навариться на дешевой квартире. И очевидно, что риски он осознавал. Понятно, что деньги не последние, и угол не последний. Но сколько можно?
Вот я сижу и мне грустно. Хочу в отпуск на море. Но денежек на это совсем нет. Давайте я продам квартиру, съезжу в отпуск. А потом скажу, что я, вообще-то, в отпуск хотела. А продавать квартиру не собиралась. Она мне нравится. И вообще, я не осознавала.
‼️ Так почему меня пошлют нахер, а бабульке со спецоперации по поимке мошенников квартиру вернули? Причем уже после того, как Верховный Суд сказал, что так нельзя.
❓ Как думаете, когда эта схема перестанет работать?
👍 — Когда пенсионерок перестанут жалеть
👎 — Когда ВС окончательно запретит такие решения
🔥 — Когда мы все станем пенсионерами
#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
