ФНС напомнила, как считать срок владения недвижимостью при продаже
Физлицо обязано заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если объект находился в собственности меньше минимального срока владения.
ФНС разъяснила, с какой даты этот срок считается в разных ситуациях:
✅перепланировка, раздел, реконструкция или выделение доли — срок считают с даты регистрации права на исходный объект;
✅наследство — со дня смерти наследодателя;
✅договор долевого участия (ДДУ) — с даты полной оплаты квартиры;
✅доли, купленные в разное время — срок начинают считать с покупки первой доли;
✅объединение помещений — срок считается с даты покупки последнего объекта.
Важно: с 2025 года действует особое правило для семей с материнским капиталом. Если при продаже жилья выделена доля ребенку, купленная за счет маткапитала, срок владения для этой доли считается с даты покупки квартиры родителями, а не с момента выделения доли.
Источник: Информация ФНС России от 26.02.2026
_____________
Светлана Науменко
"Люблю людей и бухгалтерию" https://t.me/svetaccountant
А здесь о жизни https://t.me/salomelkinoidengi
