К нам пришла многодетная семья, чтобы купить инвестиционную квартиру по семейной ипотеке
❗️ Покупка рассматривалась исключительно как инвестиция, не для проживания.
География была открытой: Москва и Санкт-Петербург рассматривались на равных.
Ключевые приоритеты — доходность, ликвидность и возможность спокойно выйти из объекта в будущем.
🔸Запрос
На старте были чёткие параметры:
⚫️первоначальный взнос — 2 000 000 ₽,
⚫️использование семейной ипотеки,
⚫️высокая инвестиционная привлекательность объекта.
❌ Главный страх — вложить деньги в квартиру, которая будет плохо сдаваться, не покажет роста цены, и фактически «заморозит» деньги в квартире на годы.
🔸Анализ рынка
Мы прошли весь пул ликвидных предложений Москвы и Санкт-Петербурга, подходящих под семейную ипотеку.
Отбор шёл строго по критериям:
⚫️потенциал будущей аренды,
⚫️формат и метраж,
⚫️наличие отделки,
⚫️потенциал развития локации,
⚫️прогнозируемый выход из объекта.
Эмоциональные аргументы сразу исключались. Работали только с цифрами, сценариями и расчётами.
✅ Решение
По совокупности параметров финальный выбор пал на ЖК «Витебский парк» (Санкт-Петербург).
Почему именно он:
⚫️26 м² + балкон — самый востребованный формат на рынке аренды,
⚫️чистовая отделка — объект готов к сдаче без дополнительных вложений,
⚫️стоимость около 9 млн ₽ — комфортный вход под семейную ипотеку,
⚫️понятная целевая аудитория арендаторов и высокая ликвидность.
По соотношению «цена входа — доходность — потенциал роста» этот вариант оказался сильнее аналогов в Москве при тех же вводных.
🔸Процесс сделки
Единственная сложность носила организационный характер: клиенты находились в другом часовом поясе.
Мы выстроили процесс так, чтобы это не влияло на результат:
➖все коммуникации в онлайн-формате,
➖документы готовились и согласовывались заранее,
➖график созвонов подстраивался под клиентов.
Сделка прошла спокойно и без сбоев.
✅ В результате
✔️семейная ипотека использована как инвестиционный инструмент,
✔️выбран ликвидный объект с понятным сценарием аренды,
✔️минимальные дополнительные вложения на старте,
✔️сохранена возможность выгодно продать объект в будущем.
Если вы тоже выбираете между Москвой и Петербургом и хотите понять, где деньги будут работать эффективнее — напишите и мы вам поможем
❤️ Стать нашим клиентом
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈
А также в MAX 👈
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.